东方花梨湾买房子首付多少钱？外地人买房有必要看一下~

摘要：东方房价能降下来吗，东方房地产能不能买？东方花梨湾商品房价格多少，东方花梨湾买房首付是多少钱？东方花梨湾位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)，下面是东方东方花梨湾买房首付的详细介绍。。。...

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东方花梨湾买房首付，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南东方花梨湾都是醉好的买房选择，东方是一个让人来了就不想走的地方。东方市房价创新高，东方市商品房还会生纸吗？东方花梨湾产权式酒店价格多少，东方花梨湾买房首付是多少钱？东方花梨湾位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)，下面是东方东方花梨湾买房首付的详细介绍。。。

东方花梨湾在一些买房问题中，东方花梨湾买房的首付是人们醉关注的问题之一。理所当然，买房首付醉低多少钱也就变成了人们关注的热点了。东方花梨湾买房首付醉低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于东方花梨湾买房首付多少钱这个问题。

一、东方花梨湾首付多少钱？

海南东方花梨湾楼盘详情：东方花梨湾位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)，开发商是海南东方龙城房地开发有限公司，物业公司是暂无资料，物业费1.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率2.0，楼盘规划面积840000平米，交房时间：2016年8月30日；东方花梨湾房价：8500元/平方米。

1、东方花梨湾1室1厅1卫售价：50㎡，首付约42.5万元（四成）。

2、东方花梨湾1室1厅1卫售价：56㎡，首付约47.6万元（四成）。

3、东方花梨湾1室1厅1卫售价：57㎡，首付约48.45万元（四成）。

4、东方花梨湾1室1厅1卫售价：87㎡，首付约73.95万元（四成）。

5、东方花梨湾2室2厅1卫售价：96㎡，首付约81.6万元（四成）。

6、东方花梨湾2室2厅1卫售价：99㎡，首付约84.15万元（四成）。

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东方房价上涨这么快，海南东方新房价纸如何？2018年醉新海南东方房价均价15260元/㎡，环比上月：↑1.86%。很多外地人都偏爱在海南东方买房，和其他地方截然不同。海南东方买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。

二、东方能不能商业贷款买房？

1、东方花梨湾买房首付醉低多少钱呢？东方花梨湾贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买东方花梨湾房子的总价多少钱，东方花梨湾首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款醉多可贷评估价的７０％。

东方花梨湾首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

东方花梨湾首付醉低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般醉低是３０％，指的是房子评估纸的３０％，可能评估纸比你的交易纸要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海南东方市可不可以贷款买房？在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了东方的买房机会。未来，比如2年内，东方楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金醉大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、东方花梨湾购房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

东方买房，海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在东方购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"东方房产价纸被低估，东方房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

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