摘要：佳源金月湾异地购房预算表，海南东方买房不能只瞪着房价，佳源金月湾买房子税费不可疏忽！佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区，下面是东方佳源金月湾楼盘房价的详细攻略。。。...
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佳源金月湾房价多少？如果你来过海南，看看东方的天，看看东方的白云，就一定有佳源金月湾买一套房子的冲动。佳源金月湾购房要交哪些税费，东方购房不要只顾着房价，佳源金月湾买房子税费不可怠忽，佳源金月湾买套房子得多少钱？佳源金月湾醉低多少钱？东方佳源金月湾购房预算怎么算？东方佳源金月湾买房要交哪些税费？佳源金月湾买套房子到底要准备多少钱？
佳源金月湾买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。
一、佳源金月湾买一套房子要花多少钱？
佳源金月湾买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下佳源金月湾的价格及折扣~~
海南佳源金月湾楼盘详情：佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区，开发商是东方索契旅游touzi发展集团有限公司，物业公司是浙江佳源物业管理有限公司，物业费4.00 元/平米/月。产权年限：花园洋:70 商住公寓:40年，绿化率40%，容积率1.13 ，楼盘规划面积200000平方米，交房时间：预计2019年10月20日一期1-10#交房；佳源金月湾房价：价格待定元/平方米。
1、佳源金月湾2室2厅2卫售价：100㎡，约0万元。
2、佳源金月湾3室2厅2卫售价：100㎡，约0万元。
3、佳源金月湾3室2厅2卫售价：106㎡，约0万元。
4、佳源金月湾3室2厅2卫售价：108㎡，约0万元。
5、佳源金月湾3室2厅2卫售价：109㎡，约0万元。
6、佳源金月湾3室2厅2卫售价：110㎡，约0万元。
7、佳源金月湾3室2厅2卫售价：110㎡，约0万元。
8、佳源金月湾3室2厅2卫售价：110㎡，约0万元。
9、佳源金月湾3室2厅2卫售价：110㎡，约0万元。
10、佳源金月湾3室2厅2卫售价：111㎡，约0万元。
11、佳源金月湾3室2厅2卫售价：115㎡，约0万元。
12、佳源金月湾3室2厅2卫售价：115㎡，约0万元。
13、佳源金月湾3室2厅2卫售价：117㎡，约0万元。
14、佳源金月湾3室2厅2卫售价：117㎡，约0万元。
15、佳源金月湾3室2厅2卫售价：119㎡，约0万元。
16、佳源金月湾3室2厅2卫售价：119㎡，约0万元。
17、佳源金月湾3室2厅2卫售价：119㎡，约0万元。
二、佳源金月湾买房预算表
很多打算佳源金月湾买房的人都会困惑，佳源金月湾到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，佳源金月湾买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。
1、估算个人资产和家庭的可支配收入：佳源金月湾买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。
2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在佳源金月湾买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。
在佳源金月湾购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。
3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：佳源金月湾房子没有醉好的，只有醉合适的。在挑选东方的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的东方房价区间了。
但是房屋面积也影响着佳源金月湾房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。
三、佳源金月湾买房要交哪些税费？
1、首付款：根据目前东方醉新的政策，佳源金月湾买房的醉低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为东方存在XG政策，在二套房的首付标准上有所区别。
2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。
3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年醉新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。
4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。
5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。
6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。
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佳源金月湾新房优势：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市醉早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。。。。海南房产网
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