东方房产网dongfang
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼盘动态 > 看房手记 > 正文

海东方买房首付一般是多少?外地人买房首付!

编辑:臻房小萧日期:2020-02-15 08:08:01 浏览量(
海东方
项目均价:22000元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转1767) 楼盘地址:东方市滨海北区沿海地段

摘要:东方房价还继续上涨,海南东方房地产还值得买吗?海东方新房价格多少,海东方买房首付是多少钱?海东方位于东方市滨海北区沿海地段,下面是东方海东方买房首付的详细介绍。。。...

海东方买房首付,海南是我国仅存的一片净土,是顶级的长寿之乡,四面环海,海东方拥有新鲜空气,清澈的水源等。据研究表明:海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境,且据资料表明,东方水质一直良好,水质符合国家一类海水标准,大气环境优于国家一类标准。海南东方房价这么高,海南东方房产还值得买吗?海东方新房价格多少,海东方买房首付是多少钱?海东方位于东方市滨海北区沿海地段,下面是东方海东方买房首付的详细介绍。。。

海东方买房首付

海东方在一些买房问题中,海东方买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然,买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。海东方买房首付最低多少钱,在我们考虑买房时,应该要了解的很详细。那么,本文就让我们来讨论一下有关于海东方买房首付多少钱这个问题。

一、海东方首付多少钱?

海南海东方楼盘详情:海东方位于东方市滨海北区沿海地段,开发商是东方滨海花园房地产开发有限公司,物业公司是海之星物业服务有限公司,物业费公寓1.8,别墅3元/平米/月。产权年限:70年,绿化率45%,容积率1.95,楼盘规划面积214396平米,交房时间:2017-12-31;海东方房价:22000元/平方米。

1、海东方1室0厅1卫售价:36㎡,首付约79.2万元(四成)。

2、海东方1室1厅1卫售价:61㎡,首付约134.2万元(四成)。

3、海东方1室1厅1卫售价:75㎡,首付约165万元(四成)。

4、海东方1室2厅1卫售价:76㎡,首付约167.2万元(四成)。

5、海东方1室2厅1卫售价:85㎡,首付约187万元(四成)。

6、海东方1室2厅1卫售价:86㎡,首付约189.2万元(四成)。

7、海东方2室1厅1卫售价:75㎡,首付约165万元(四成)。

8、海东方2室1厅1卫售价:82㎡,首付约180.4万元(四成)。

9、海东方2室1厅1卫售价:94㎡,首付约206.8万元(四成)。

10、海东方2室2厅1卫售价:98㎡,首付约215.6万元(四成)。

11、海东方2室2厅2卫售价:105㎡,首付约231万元(四成)。

12、海东方2室2厅2卫售价:115㎡,首付约253万元(四成)。

13、海东方2室2厅2卫售价:118㎡,首付约259.6万元(四成)。

14、海东方3室2厅2卫售价:113㎡,首付约248.6万元(四成)。

更多详细在售房源可致电:18089828470(海南陈霞)进行咨询。

东方房价创新高,海南东方楼盘能升值吗?2019 年最新海南东方房价均价13875元/㎡,环比上月:↑0.20%。很多外地人都偏爱在海南东方买房,和其他地方截然不同。海南东方买房,图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。

海南是否能公积金贷款买房?

二、海南东方可不可以公积金贷款买房?

1、海东方买房首付最低多少钱呢?海东方贷款的买房有很多种,有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。在贷款前,你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱,单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。确定自己的公积金后,就是去选房子。

确定要买海东方房子的总价多少钱,海东方首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的首付是40% 。如果你手上的钱多于首付的40% ,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱.

因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房,首次贷款首付30%即可,二次贷款首付60%,有时候还得看开发商有没有特殊规定;如果买二手房,首次贷款最多可贷评估价的70%。

海东方首付三成是可以的,要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内,根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素,制定差别化的利率政策和首付款比例要求,购买首套房或改善型自住房的优质客户,可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

海东方首付最低付多少?一般是40%,但是少数楼盘为了吸引更多的客户,部分做到了30%,开发商要求你到指定的银行才会放款,或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话,所说的一般最低是30%,指的是房子评估值的30%,可能评估值比你的交易值要低,那么你的首付就比30%的总房款要多.

2、海南东方能不能公积金贷款买房?在海南限购政府的影响下,很多购房者都失去了东方的买房机会。未来,比如2年内,东方楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍:商贷首付款不低于30%,公积金贷款首付款不低于30%,第三套停贷。

首套:商贷首付款比例不低于30%,公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套:商贷(名下无房贷)首付款不低于40%,商贷(名下有房贷)首付款不低于70%,公积金贷款首付款不低于30%。

三套:停贷。

省外户籍:商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁,月收入低于800元,没有还款能力,不能贷款。

月收入不变情况下:35岁以内为同一个贷款额,35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下:800-1700元随收入增加贷款额增加,收入1700元以上为同一贷款额。

三、2019 海东方买房子攻略

海东方房子还可以买吗?就海南买房而言,我认为有四个阶段,再讲讲2019 海东方买房的步骤策略:

1、从犹豫是否买到意向买阶段。 很多人还定不准海南买房的这个投资大方向,资金还在股市套着或者被其他房产套着,没有征得家人的同意,就开始匆忙在电话,QQ咨询了很多细节问题,这是不正确的。首先要先问问家人,今年打算在哪里投资,预计投多少钱(家人都强烈反对在海南买房,你还忙乎干什么?),有这个基本前提,再谈下一步。

2、从有意向买到决定买阶段。 中间几个步骤:东方环境考察,海南利好消息以及发展进度考察,东方楼盘列表,海东方楼盘资料筛选,网上实景考察,每个步骤分配多少时间事先规划好,整体花费时间不宜超过一个月,时间太长,注意力就下降,最终无法决策。

3、决定买房,筛选楼盘阶段。 海东方楼盘资料部分都可以从网上获得,部分从房产专业人士获得,或委托亲朋好友实地获取,总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证,对其中有疑问的,要寻求进一步的帮助,经过3-4次,每次一个星期左右的资料准备,即可清楚了大部分的细节情况。

4、从决定买到飞到海南实地。 建议周未或节假日抽两天时间过来,(免费接机、帮忙现场砍价热线:18089828470陈霞)完成购房计划。

2019 东方买房攻略 陈霞建议:海南东方房子,海南买房一定要先看攻略,乱买房急于买房肯定后悔的!海南东方的新房升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,不想升值都有点难。

>2019
海东方买房子攻略

以上就是《海东方买房首付一般是多少?外地人买房首付!》的全部内容,东方臻房网置业顾问为您分析海东方新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 东方
    东方·碧海云天
    待定
  • 东方
    东方花梨湾
    8500
  • 东方
    龙池湾花园
    7100
  • 东方
    汇艺蓝海湾
    12500
  • 东方
    东方新天地
    暂无
  • 东方
    东方海郡
    14000
  • 东方
    碧桂园海逸半岛
    15000
  • 东方
    东方锦绣蓝湾
    14000
  • 东方
    东方山海湾
    价格待定
  • 东方
    海东方
    22000
  • 东方
    鸿坤理想海岸
    7500
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-0030-998

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470