摘要：东方市购房，前几天小编看到一个非常有趣的东方市买房问题：如果古代人东方市买房，那么他们会怎样东方市买房？其实，古代人是怎么东方市买房的，小编不知，但通过这个问题可知：中国人的“海南房子情结...
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70年房子使用权到期，自己就不能再住了？ 海南房产网，海南岛东方的房子都是无价的，东方的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
前几天小编看到一个非常有趣的东方市买房问题：如果古代人东方市买房，那么他们会怎样东方市买房？其实，古代人是怎么东方市买房的，小编不知，但通过这个问题可知：中国人的“东方市房子情结”古来有之。总而言之，有了东方市房子就有了安稳的家，无论在外拼搏再辛苦，回到家，就有安全感和放松感，但我国法律上规定土地属于国有，即只有70年的土地使用权，那么70年东方市房子使用权到期了，自己就不能再住了？
一、首先明确下面这三个概念
1、土地所有权
在实际生活中，可能会有不少人对“东方市房子使用权”产生误解，认为房屋拥有权就等同土地所有权，其实不是的，因为我国是社会主义国家，土地都是国家和集体所拥有，因此国家和集体就拥有土地的所有权。
2、土地使用权
先举个例子：开发商小明从国家拿到土地建了商品房，然后卖给了小王，小王就得到了70年的土地使用权。即国家将土地有偿出让给开发商，开发商就在地上建造房屋，当你购买了地上建筑房屋后，就拥有土地使用权。
当然了，并非全部的东方市房子都能够拥有70年土地使用权的。一般来说，土地使用权根据开发类型分为不同的期限，民用住宅用地权属年限为70年，工业用建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。
3、房屋所有权
很简单，就是你购买了一套东方市房子，然后这套东方市房子的所有权就是你的了。也就是说，你购买的地上建筑（房屋）就拥有房屋的所有权，房屋怎么支配就由你说了算，因此房屋所有权是属于个人产权，是私有财产权的一种，受宪法保护，其年限是没有期限的。
二、70年东方市房子使用权到期了，自己就不能再住了？
在此处小编需要向大家明确一点的就是，这里的东方市房子使用权实际就是指东方市房子的土地使用权。因此，它是的使用期限的，假设这里购买的普通商品房，那么就是70年使用权了，其实，即使70年东方市房子使用权到期了，产权人你还是可以在该东方市房子里住下去的，根据如下：
关于东方市房子使用权到期的各种消息在朋友圈上传得沸沸扬扬的，其实，各位大可放心，因为《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
当然了，法律条款看起来会比较难懂，小编就用通俗一点的语言再来翻译一下：就是说你家的东方市房子如果够牢固结实，如果到70年还在的话，那么这个住宅用地到期会自动续期，不是住宅的土地使用年限到期了，就要按照法律规定来办理。
三、70年东方市房子使用权的计算方式是这样的
在实际生活中，有不少海南购房者都对70年东方市房子使用权的计算方式产生误解。其实，东方市房子使用权是从开发商拿地备案的时候就开始算的，很多时候说的是70年产权，但往往是没有那么长的，先不说开发的一个周期，一般开发商拿了地是不会马上开始动工的，基本上要过几年的时间。
也就是说，海南购房者你要计算东方市房子使用权时，不是要减去你东方市买房时的日期，而是开发商拿地的日期。比如开发商获地的时间是2018年，房屋建成销售是2018年，你东方市买房搬入2019年，那么东方市房子使用权就已经没有70年了，剩下的东方市房子使用期限就是2018＋70＝2086年。
东方买房优势：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市醉早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。，东方房子
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