东方市二手房——首套房贷利息要多少？首套房能享受哪些优惠？

摘要：海南东方市，东方买房的时候其实要分很多种情况的，也有很多讲究，大家在东方市购房的时候，相关单位要审核东方市购房者是购买首套房还是二手房的情况，因为不同套数的海南房子，在税费的收取上有比较大的区...

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首套房贷利息要多少？首套房能享受哪些优惠？ 海南东方房子，东方买房预算、家庭人口、还贷方式等这些东方买房细节都需要注意！

东方买房的时候其实要分很多种情况的，也有很多讲究，大家在东方市购房的时候，相关单位要审核东方市购房者是购买首套房还是海南二手房的情况，因为不同套数的东方市房子，在税费的收取上有比较大的区别，当然首套房购买时比较划算的，贷款的利息也会低一些，那首套房贷利息要多少？首套房能享受哪些优惠？

首套房贷利息要多少？

1、央行于2008年9月宣布下调贷款基准利率，其他期限档次贷款基准利率作相应调整。调整后，5年及以上房贷基准利率为7.74％，优惠后相当于6产．58％。如果市民已经申请了房贷，并处于正常还款阶段，那么房贷将从明年1月1日起按新的贷款利率执行。

2、2006年8月19日后，5年及以上房贷基准利率为6.84％，首次贷款东方市购房可以优惠15％，相当于5.81％。多数房贷2007年执行的还是这一利率。

3、如果是首次商业贷款东方市购房，60万元贷款30年期，按等额本息还款法计算，月供为3824元，而2008年相同条件下房贷月供则为3854元，即2009年月供减少30元，减少幅度为0．78％；如果是80万元贷款30年期，新月供5098元。

首套房能享受哪些优惠？

1、东方市购房人家庭按东方市购房人本人、配偶、未成年子女为单位认定。东方市购房人的婚姻状况，配偶和未成年子女（未满１８周岁）也是按申报住房的东方市购房时点（合同时间或法律文书时间）情况认定。子女年满１８周岁的，与父母分别以不同家庭认定。

2、首套房、第二套房按申报住房的东方市购房时点认定。就是说以东方市购房人东方市购房家庭拥有的住房套数论。东方市购房时间，商品房以合同签定时点（网签）为准；海南二手房以受理时点为准。

3、住房套数按市场方式取得的商品住房套数计，不含经济适用房、解困房、拆迁安置房、房改房、集资房、继承房、受赠房和个人自建房。上述住房类型均指权利人首次取得权利情形。

4、住房包括新建商品住房和存量二手住房，个人单独购买的和他人共同购买的都一并计算住房套数。

以上就是首套房贷利息要多少？首套房能享受哪些优惠的全部内容，现在东方市购房的年轻人大部分都是属于购买的首套房，那大家就认真仔细的了解一下这篇文章讲到的房贷利息，后续只要大家知道了自己东方市房子的价格，就能准确的计算出需要缴纳的利息费用。

东方买房优势：东方坐拥一线亲近内海水域，是西线醉具生纸潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。，海南东方市房产

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