摘要:东方楼盘,在如今快节奏的工作和生活中,很多人在东方市购房时都会选择精装房,这样就可以直接居住而不用担心装修问题,既能省时间成本,又能随时拎包入住,两全其美,何乐而不为呢?但是,...
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专业验房师传授的精装房验收攻略!建议收藏, 东方买房,东方买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在东方买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!
在如今快节奏的工作和生活中,很多人在东方购房时都会选择精装房,这样就可以直接居住而不用担心装修问题,既能省时间成本,又能随时拎包入住,两全其美,何乐而不为呢?但是,在你购买精装房的同时,你对接受精装房了解多少?今天,小编就为大家带来了2019年精装房验收醉全面的攻略,希望可以给大家一些参考。
一、验房要带哪些工具?
从专业角度看,房屋检测需要的工具很多,包括东方购房合同、户型尺寸、水路图、水桶、锤子、卷尺、塞尺、打火机、液压表、笔、手电筒、乒乓球、垂直直角尺等。
二、精装房验收7大细节
1、整体检查
检查面积、位置朝向、合用面积、室外设施是否完好,装修工程是否齐全,装修材料品牌、风格、型号是否与合同相符,空调管道通道及室外空间是否预留,检查户型布置是否到位屋内的设施是否发生了变化,天花板的角线与周围的墙壁是否紧密而平滑地匹配。
2、空鼓检查
当你用小锤子敲击墙壁和地面时,如果此时地面发出“空空”的声音被称为“空鼓”。单块墙砖的空鼓面积小于15%是可以接受的,一般来说,地砖原则上不允许空鼓。
3、地面检查
测量浴室地面坡度及室内地面是否平整。乒乓球在地漏的对角线方向滚动是正常的,而乒乓球则放在室内地板上,这意味着地面是平坦的,没有滚动。
4、高度检查和缝隙检查
对于这个检查,你可以用卷尺测量房屋面积,还有室内层高、窗框、卫生间高差,比较合同是否一致。在通常情况下,裂缝的宽度用塞尺测量,裂纹允许在0.3英寸以内。
5、垂直度检查
这个专业术语,其实,所谓的垂直度检查就是用垂直和直角尺检查墙角和门框板的水平度、平面度和垂直度。墙面垂直度允许偏差4㎜以内,直角允许偏差4㎜以内。
6、排水管检查
要验房的时候,这些都是要检查的,检查给排水管道是否畅通?观察有无渗漏堵塞?排水速度是否正常?有无渗漏痕迹?水中有无铁锈?渗漏处是否畅通?是否会在墙上留下痕迹?
7、电力检查
现在发生火灾并不一定需要明火,暗火即电力也有可能导致火灾,建议可做拉闸断电实验,看是否符合“双明供电,照明、动力系统分路”原则。此外,为了更加地保障没有安全隐患,建议可拉下总闸观察室内是否完全断电,检查分闸及分支线路。
以上就是本文的全部内容了。在实际生活中,有不少东方购房者入住精装房后都表示后悔,因此,精装房的验房是醉为重要的一步,除了要注意上面这些,建议入住后,在保修期内一定要多家观察,一般住宅装修保质期是2年,厨卫防水工程保修期是5年,若保修期内出现房屋质量问题,醉好及时找开发商或物业协商解决。
东方楼盘推荐
1、秀兰金月湾阳光海: 均价10000元/㎡,秀兰金月湾阳光海位于秀兰金月湾阳光海,开发商是秀兰集团。
2、东方天涯驿站: 均价8000元/㎡,东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁,容积率1.79。
3、龙池湾花园: 均价7100元/㎡,龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧,生活配套有百家汇连锁超市、万福隆商场 周边景观: 滨海长廊、海岸线。
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5、东方天涯驿站: 均价6300元/㎡,东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁,周边商场有渔港综合市场 东方市第三农贸市场 江南超市。
6、东方·碧海云天: 均价元/㎡,东方·碧海云天位于东方·碧海云天,开发商是东方广华实业有限公司。
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