海南东方房产|哪些地方需要做防水？

摘要：海南东方市房产，一般是五个地方需要做防水，卫生间，厨房，阳台，飘窗，全屋等（包含屋顶，地面等）。1、卫生间卫生间是最经常用到水的地方，有很多供水管和排水管，如果水管接口没有处理...

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哪些地方需要做防水？ 东方购房，东方生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

一般是五个地方需要做防水，卫生间，厨房，阳台，飘窗，全屋等（包含屋顶，地面等）。

卫生间是醉经常用到水的地方，有很多供水管和排水管，如果水管接口没有处理好，会很容易出现渗水，卫生间的墙面经常会被水淋到，而地面防水又没做好，就会造成漏水，醉怕就是渗漏到楼下邻居，被邻居投诉就不好了。所以卫生间不仅地面要做防水，淋浴区墙面防水也要刷到1.8m。并且在刷完2到3遍防水之后必须进行闭水试验，确保卫生间是否真的不漏水。另外还要做好二次排水，蹲厕的排污管也一样要认真接好不能有漏水;

如果地面开发商做了原防水层的，那原防水层也不能去破坏它，先将地面清理干净，防水涂料反复涂刷2至3遍;与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是醉容易渗漏的地方，一定要处理好这些边边角角，防水涂料一定要刷到位，一点也马虎不得。

厨房平常地面是无水的，清洗的水都从管道直接排走了，但是经常要洗菜洗碗，也会有溅水和发霉情况。而且万一出现排水管有渗漏的问题，还是有可能造成漏水的。所以墙面和地面防水也要做好，主要是为了避免墙壁的溅水和潮湿造成发霉。墙面也不用做全高，做1.5米左右比较合适。

阳台也是很容易出现漏水的，主要也是在水管接驳处，封闭式阳台如果装有洗衣机拖把池用水时就会造成渗漏，厚度方面，防水涂料必须刷到国家验收规范的1.5mm厚。而开放式的阳台，必须做防水，墙面的高度建议30cm;第二点则是要保证阳台和客厅或者是卧室的地面至少要有2-3公分的高度差，以防止大风大雨的情况下，雨水向室内灌入。

飘窗漏水主要是由于铝合金窗的防水密封层次不够，密封橡胶老化变硬会出现裂缝。或是因为铝合金窗结构腔内没有排水通道，雨水没有随排水系统及时排出，造成水压，顺着墙体渗漏，所以也是要做好防措施的。

大部分的房屋都不需要做全屋防水，但是一楼要防止地下的潮气往上来，所以建议全屋防水，地面用防水涂料+防潮膜，墙面防水不低于0.3m。此外，如果全屋安装了地暖，也要做防水，避免地暖管道破损漏水，殃及楼下。按国家地暖标准要求，装地暖的卫生间应做两层防水，防止生活用水对地暖设备造成腐蚀。

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