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东方市购房能力评估关键看这六大因素

编辑:臻房小凤日期:2020-01-21 16:10:14 浏览量(

摘要:海南东方购房, 东方市购房能力评估在东方市购房过程中占据着十分重要的位置,做好东方市购房能力的评估,才能避免出现预估不准确导致东方市购房资金不足的情况。那么东方市购房能力要怎么评估呢?其实关键是看以下...

购房能力评估关键看这六大因素 东方房产信息网,东方买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从东方房产小白变成东方房产专家。

购房能力评估关键看这六大因素

东方购房能力评估在东方购房过程中占据着十分重要的位置,做好东方购房能力的评估,才能避免出现预估不准确导致东方购房资金不足的情况。那么东方购房能力要怎么评估呢?其实关键是看以下这六大因素!

东方购房能力评估关键看这六大因素!

  1、确保征信无问题

  如果东方购房者无法全款海南买房的话,那么贷款海南买房是非常看重个人征信的,在海南买房之前就需要先确认信用记录有无问题。银行在审核批准你的住房贷款申请时会查询贷款人的征信情况,这里的征信情况主要是指信用卡逾期和贷款逾期,如果逾期情况严重,贷款申请就很可能被银行拒绝。

  2、了解区域东方房价

  在确定了自己具备贷款购海南买房屋的资格之后,东方购房者首先要对自己目标东方购房区域的东方房价了解清楚,同城之间,位置的不同会导致东方房价有很大的差距。因此,提前了解各区域的大致东方房价,可以让东方购房者在心中提前预估一个大致的承受范围。然后推算出大致的房屋面积。当然还需要考虑到楼层、朝向、户型等等因素。海南买房一定要考虑自己海南买房是为了满足哪一方面的需求,然后寻找适宜的位置。

  3、确定首付比例

  贷款海南买房的话,确定首付比例是非常重要的一件事情,虽然大家都知道购买首套东方市新房首付比例可低至20%,但是在实际海南买房的时候需要交纳的费用就不一定了。所以东方购房者需要确定自己能用于海南买房的首付款有多少了。当然由于很多城市施行限购,最低首付比例是多少需要东方购房者提前了解。

  4、计算可东方购房资金

  相比大家在购海南买房屋之前都会大致的估算一下自己手里面有多少钱可以用于购海南买房屋吧,东方购房者在确定了征信和首付比例之后,就需要计算清楚自己的可活动资金了,计算活动资金的作用主要在于帮助你确定目前的资金全部储备以及每个月可用于海南买房的额度。所谓活动资金=家庭每个月的收入—日常开支—预留资金(用于医疗、保险等)。

  5、确定贷款年限和月供

  办理贷款手续的时候,东方购房者需要选择贷款年限、贷款方式和还款方式等,这对今后每个月的还款额都有直接的影响。小编建议大家每月还款额不要超过家庭月总收入的50%,而且为应对突发情况应该在交完首付款后预留出一年的按揭款,也方便对后来的自身情况设定计划。

  6、计算养房能力

  东方购房者在计算今后的月供的时候,还应该结合今后养房的费用,东方购房之后还要“养房”,首先就要面对的事情就是装修,装修结束后根据每个小区不同的规定,物业费,水费,电费,取暖费,燃气费都要我们考虑在内,这些生活成本无形的增加了东方市房子对我们的负担。

  以上就是关于东方购房能力如何进行评估的介绍了,虽然大家都很想海南买东方市房子,但是东方市房子不是你想买就能买的,购海南买东方市房子对东方购房者的个人经济实力有很大的考验,为避免海南买房之后生活压力太大,小编建议大家,在购海南买房屋之前,一定要做好东方购房能力的评估。


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1、佳源金月湾: 均价价格待定元/㎡,佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区,产权年限花园洋:70 商住公寓:40年。

2、龙池湾花园: 均价7100元/㎡,龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧,物业费1.30元/平米/月。

3、东方·碧海云天: 均价元/㎡,东方·碧海云天位于东方市滨海北路,医院配套有八所镇滨海社区卫生站 (927米)东方现代医院 (2公里)东方市东方医院 (2.3公里);

4、麓鸣海: 均价15500元/㎡,麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇(尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处),物业费2.98元/平米/月。

5、东方汇园: 均价13000元/㎡,东方汇园位于东方市八所镇解放东路与三环路交汇处。

6、秀兰金月湾阳光海: 均价10000元/㎡,秀兰金月湾阳光海位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区,绿化率 40%。

7、汇艺蓝海湾: 均价12500元/㎡,汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧,周边商场有来利百货平价超市 (3.2公里)华海平价超市 (4.2公里)宝真连锁超 (5.2公里)阿庆嫂超市 (70米)。

8、东方壹号华府: 均价12000元/㎡,东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面,容积率2.5。

9、碧桂园海逸半岛: 均价15000元/㎡,碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路(高铁站旁),楼盘卖点,位于东方新城市中心区域,属于政府重点打造的地方,有海南较完善的生活配套设施。。

10、东方山海湾: 均价价格待定元/㎡,东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁,生活配套有东方临时车站(5公里)东方市政府(5公里)绿宝大酒店(5公里)。

小编分析:拥有一套东方的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,投资东方是很靠谱的,为什么?它将是升值潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净值圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。

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均价(元/㎡)

  • 东方
    东方新天地
    暂无
  • 东方
    碧桂园海逸半岛
    15000
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    7500
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    东方壹号华府
    12000
  • 东方
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    待定
  • 东方
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    12500
  • 东方
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    8500
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    14000
  • 东方
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    7100
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    东方山海湾
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