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延期交房应该如何应对?承担哪些违约责任?,

编辑:臻房小汪日期:2020-03-03 16:43:50 浏览量(

摘要:东方楼盘,在购东方买房屋的时候,东方市购房者都愿意购买新房,因为二手房虽然方便,但是价格也比较贵,东方市购房者购买新房的时候,就只能选择购买期房,而期房在购买的过程中是有很多风险的,东方市购房...

延期交房应该如何应对?承担哪些违约责任?, 东方房子,东方不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

延期交房应该如何应对?承担哪些违约责任?,

在购东方买房屋的时候,海南购房者都愿意购买海南新房,因为东方二手房虽然方便,但是价格也比较贵,海南购房者购买海南新房的时候,就只能选择购买期房,而期房在购买的过程中是有很多风险的,海南购房者在购买期房的时候最担心的就是开发商延期交房,那么延期交房应该如何应对?开发商需要承担哪些违约责任?

延期交房应该如何应对?

如果海南购房者遇到了延期交房的情况,首先要判断开发商延期交房的严重程度,假如是合理的原因,就应耐心等待,假如是不合理的原因,也可以耐心等待,但必须积极地和开发商协商,要求开发商给出解释。如果开发商并没有出面给我们一个明确的答复,解释不能及时交房的原因海南购房者可以要求开发商给予违约金,作为海南购房者就可以去法院申请起诉解除海南购房合同了。

开发商需要承担哪些违约责任?

1、违约赔偿金

延期交房时,开发商是需要承担相关责任的,但是根据延期时间的长短,会有不同的处理方式,如果开发商延期交房的时间不算太久的话,一般来说开发商只需要赔偿海南购房者一定的违约金就可以了。但是如果距离约定交房时间很久了,开发商还没有交房打算的话,业主可以邀约一起找开发商理论,并且寻求补偿,可以按照合同中的约定,规定延期交房一天需要支付多少违约金进行赔偿,有时候开发商还会给与额外的赔偿或者减免一定的物业费。

2、海南购房者可以申请退房

如果海南购房者对于开发商延期交房时间太长不能接受,或者对于海南购房者造成的损失比较大的话,海南购房者是想要申请退房的,延期交房的时间过长,说明该楼盘可能出现了问题,海南购房者可以依法解除海南购房合同,这是有法律依据的。同时海南购房者还可以要求开发商赔偿相关损失,如果开发商拒绝的话,那么海南购房者可以通过法律程序来对自己的权益进行维护。

3、承担相应的法律责任

如果开发商延期交房时间比较久,并且还没有交房打算的话,海南购房者是可以向法院提起诉讼的,此时海南购房者可以要求开发商承担延期交房带来的损失。海南购房者也可以向当地的房屋建设管理部门进行反映,请求对开发商进行处理,开发商不仅需要全额退还海南购房者所交的房款,还需要支付延期交房的违约金。

关于延期交房应该如何应对,以及开发商需要承担哪些违约责任的相关内容,小编就为大家介绍到这里,如果海南购房者所购买的房屋不能按时交付的话,海南购房者首先要做的就是保留好相关材料和证据,只有在证据齐全的情况下,不管海南购房者是想追求违约责任还是解除海南购房合同,才能得到法律的支持。

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