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怎样知道自己所买的楼层属于避难层呢?,

编辑:臻房小罗日期:2020-03-04 16:48:48 浏览量(

摘要:海南东方买房,现在楼房越盖越高,很多的楼房都会建避难层。凡是超过100m住宅或营业性质的建筑都需要建避难层,难层之间的间距不得大于50米,建筑首层的地面到建筑的第一个避难层的...

怎样知道自己所买的楼层属于避难层呢?, 海南东方市新房,东方配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。

怎样知道自己所买的楼层属于避难层呢?,

现在楼房越盖越高,很多的楼房都会建避难层。凡是超过100m住宅或营业性质的建筑都需要建避难层,难层之间的间距不得大于50米,建筑首层的地面到建筑的第一个避难层的距离也不得大于50米。这是因为随着楼层的增加,里面的人如果遇到危险逃生的可能想就会大大的降低。有了避难层如果遇到火灾、地震等危机情况,大家就可以及时躲藏到避难层里面,给大家足够的逃生机会。下面小编就给大家介绍一下关于避难层的相关内容。

什么是避难层?

避难层由于是为了保证大家在遇到我诶闲时候的生命安全,所以避难层内部的设备事比较多的,需要设置配套的设备用房,避难层内管线较多,同时由于设备用房存在的缘故可能存在一定的噪音,而在进行线路检修时也会对住在避难层的业主的生活造成一定不便。避难层一般为非封闭空间或者在外墙上设置百叶。如果决定购买避难层,孩子在外面玩耍的时候就要特别注意安全问题。变成的墙壁一般会采用防火隔热的设计,一般来说东方市房子的质量要高于普通的楼层。

怎样知道自己所买的楼层属于避难层呢?

1、从高度上来确定

避难层对于东方市房子所在的高度是有严格的规定的,如果建筑的高度大于100米或者是普通住宅楼层在33层以上的都应该建避难层。首先了解建筑高度是否属于大于100m的超高层建筑。对于普通楼层来说,避难层一般会建造在15层左右的位置上,如果是商业用楼那么楼层可能会更低。

2、户型不同

普通楼层与避难层的户型设计上面是有很大的差距的。很多避难层由于楼层高度比较高,开发商会选择将东方市房子设计成上下两层的LOFT。大家如果在海南买房的时候发现,整栋楼都是普通的户型设计,只有自己所在楼层是LOFT设计,那么很有可能您选择的东方市房子就是出于避难层。

3、面积不同

同一栋楼的同一个党员,游湖设计的时候都是一样的,所以面积一帮情况下也是相同的。如果您在海南买房的时候发现,自己的面积要变其他人多,那就说明自己很可能买的是避难层。避难层楼梯两端的平台属于公共空间不计入私人产权面积,因此在签合同时要看合同上面的面积是否是真正所得的面积。避难层的面积计算有时候比较模糊,如果您选择购买避难层,就要与开发商确定好实际面积。

以上这些就是小编给大家总结的关于避难层的相关内容了。小编在这里建议大家,如果您准备购买避难层,那么就需要您认真的了解一下避难层的优缺点,如果您觉得避难层存在的管线、噪声等问题会对您的生活产生不利的影响,那么选楼层的时候小编就不建议您选择避难层。

东方楼盘推荐

东方楼盘推荐

1、麓鸣海: 均价15500元/㎡,麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇(尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处),物业费2.98元/平米/月。

2、东方山海湾: 均价价格待定元/㎡,东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁,绿化率40.60%。

3、东方天涯驿站: 均价6300元/㎡,项目地址:东方市三月三广场旁。

4、东方海郡: 均价14000元/㎡,位于海南省东方市琼西路。

5、海东方: 均价22000元/㎡,海东方位于东方市滨海北区沿海地段,楼盘卖点,海东方属于城市海岸度假生活交融圈;拥揽北部湾1000米私属海滩,醉美夕霞,这片珍贵、阔绰的海滩仅海东方业主专享;多元丰富商业空间,首创海浪型建筑,户户俯览一线海天;海东方斥巨资在海东方门口打造东方市最大10万㎡滨海带状公园,并与海东方13万㎡热带滨水园林风格自然融合;海东方让您在这所拥有的一切,都将是值得让人为之羡慕的。。

6、碧桂园海逸半岛: 均价15000元/㎡,碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路(高铁站旁),绿化率40% 。

7、东方·西海岸: 均价22500元/㎡,东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段,物业公司是东方美园物业服务有限公司。

8、汇艺蓝海湾: 均价12500元/㎡,汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧,容积率2.78。

9、东方假日: 均价21000元/㎡,东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口,容积率2.80。

10、东方花梨湾: 均价8500元/㎡,东方花梨湾位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面),周边商场有来利百货平价超市(841米)百佳汇超市(4.5公里)解放西路步行街(5公里)。

想在海南东方买房,特别是兼顾投资需求的群体,东方未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 东方
    龙池湾花园
    7100
  • 东方
    东方壹号华府
    12000
  • 东方
    东方·碧海云天
    待定
  • 东方
    汇艺蓝海湾
    12500
  • 东方
    东方新天地
    暂无
  • 东方
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    8500
  • 东方
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    碧桂园海逸半岛
    15000
  • 东方
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    14000
  • 东方
    东方山海湾
    价格待定
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