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东方房产技巧|什么样的户型是好户型?哪些户型不能买呢?,

编辑:臻房小苗日期:2020-03-04 16:49:23 浏览量(

摘要:东方买房,东方市购房者东方买房时都会考虑从很多因素,比如户型、楼层、位置、配套、交通等等。其中,户型因素是大家最重视的因素之一。东方市购房者在选择房屋户型时都十分谨慎。因为房屋户型的好坏...

什么样的户型是好户型?哪些户型不能买呢?, 海南东方房产网,东方因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

什么样的户型是好户型?哪些户型不能买呢?,

海南购房者海南买房时都会考虑从很多因素,比如户型、楼层、位置、配套、交通等等。其中,户型因素是大家最重视的因素之一。海南购房者在选择房屋户型时都十分谨慎。因为房屋户型的好坏直接影响着居住者的生活质量。那么,什么样的户型是好户型呢?哪些户型不能买呢?一起来看看本文的介绍吧。

一、什么样的户型是好户型?

1、户型方正

小编这里说的户型方正不是指整套海南房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。户型方正的海南房子面积利用率比较高,如果海南房子的拐角太多的话会占用房屋的使用面积。如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型,这样才会让实际居住环境看起来较大。

2、房间动静分区明显

海南房子分为动区和静区两个区域。动区是人们活动较为频繁的区域,应该靠近入户门设;而静区主要供居住者休息,相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧。动区和静区要分离,要减少相互之间的干扰。

3、房间朝南

房屋朝向好坏的顺序依次为:正南、东南、东、西南、北、西。一套好的户型,应安排尽可能多的房间朝向为南面,以确保阳光能充足照到屋内。

4、面宽进度比例要合理

客厅面宽需要3.2米-4.5米,卧室面宽需要3米-3.9米,在合理范围内,越宽越舒服;客厅进深需要5米,但不能太深,否则采光不好,也不好利用,卧室进深3米-5米为宜,总面积以16平米以下比较合适。

二、哪些户型不能买?

1、一览无余的户型

大家都比较注重个人隐私,因此,海南买房时切忌一打开入户门,厅内景象被一览无余。现在,很多的户型设计上,都会设计玄关,起到屏风的作用。选户型,要注意房屋整体是否有层次感,卧室、书房的私密性和舒适度是否会受到影响。

2、狭长的户型

浪费面积是狭长的户型的一大缺点,房屋空间的利用率太小,相对于其他面积相同的海南房子来说,被走廊占去的面积太多,房间小,采光差,过道太长也不好设计,因此在挑选住宅时应尽量避开这种户型。比如入户走廊太长,我们进了门之后,得走过一段长长的距离才能到达客厅,而这中间的空间基本也只能用来过人,不能合理利用起来,这就相当于拿着自己的钱买了一个过道。

3、三角户型

三角户型的一个缺点就是户型不方正。三角形的户型和狭长的户型有一个相同的弊端,就是容易造成面积上的浪费,而且在后期装修布局上,也容易受到限制。同理如果房屋中的拐角太多,也会造成面积浪费,还影响了美观,买了这种户型的房屋,装修的时候会很麻烦。

4、采光不好的户型

大家海南买房在选择户型时,要选择采光好的户型,有些海南房子的户型比较狭长,使得阳光没有办法照耀,整个海南房子都非常阴暗潮湿,居住在这样的环境中,不利于人的健康、事业和财运。

每一个海南购房者海南买房时都想买到好户型,因此一定要事先了解清楚哪些是好户型,哪些户型不能买。本文已经为大家详细介绍啦,希望能帮助大家。当然,好坏户型也不是绝对的,小编认为,海南购房者还是要选择适合自己的户型,毕竟适合自己的才是最好的。最后,小编希望大家都能买到适合自己的好户型!

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