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养老胜地、滨海小城……

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东方海景公寓好不好,投资海南东方海景公寓稳妥吗?

编辑:臻房小狄日期:2020-04-15 08:00:05 浏览量(

摘要:东方海景公寓好不好,投资海南东方海景公寓稳妥吗?2020东方养老公寓优势和不足解读,2020东方公寓该不该买?。。。东方养老公寓升值空间全面解答,海南陈霞给你详细的介绍。。。。...

东方海景公寓好不好,投资海南东方海景公寓稳妥吗? 东方公寓值得买吗?东方过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,可谓是度假胜地。。2020东方loft公寓优势不足分析,2020东方养老公寓升值快吗?。。。东方酒店式公寓升值空间全面讲解,海南王伟给你详细的介绍。。。。

买房时都会考虑地段和房产类型,关于东方公寓公寓和普通商品房,两种类型的房屋各有特点,不能一味的说谁好谁不好。那么,东方养老公寓好不好?我们都来看看。。。

一、东方公寓哪里好?

海南岛的大海是四季游泳的欢乐海洋。沙滩细浪秀出休闲嬉戏的绝美音符。若信步一游,才出桃花园便入桃花岛。因此,全国全世界的人都喜欢这里的养生环境,东方属于亿万人心目中的理想世外桃源。东方酒店式公寓怎么样?

东方海景公寓

1、东方公寓功能齐全:LOFT虽然面积比较小,但“麻雀虽小,五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别,客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少,既节省了资金,也可以保证住户的生活质量。

2、东方公寓投资灵活,公寓的用途是多样的,可自住、可出租、也可注册营业执照作为办公用房。这就意味着公寓面临的受众人群也更多,容易促使房屋出租,投资回报率也越高。

3、东方公寓的主要特点有:容积率比较高,一梯多户,居住密度比较大;东方公寓大多为精装修交房,可以拎包入住;公寓的购买者以年轻人居多,周边的生活配套、商业娱乐设施比较丰富;公寓的产权大多为40年,而且还是商业用水用电,生活成本相对较高。

4、东方公寓最大的优势就是不限购。东方公寓有二种用途:一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住两用房,而且商住两用房不算首套,因此不影响你对普通住宅的购买。总价低、投资灵活。公寓一般以小户型为主,面积一般在50㎡左右,由于总价较低,就有不少投资者受出租回报的吸引,热力追捧。

总结:如果大家要购买东方公寓的话,一定要实地的考察一下,了解一下公寓的整体户型设计,选择合适自己的公寓来购买。东方海景公寓值得买吗?不妨私聊小编(15298920468)了解更多。。。

二、海南养老公寓利与弊

现在,东方公寓也越来越流行,如何才能找到更适合自己的度假养老公寓呢?很多人都会考虑在海南养老,东方什么公寓更适合养老?那么,海南东方市复式公寓利与弊有哪些?

东方公寓

东方市公寓的优点:

1、东方公寓小而温馨,适合“候鸟”居住:公寓面积虽然较小,比起大户型来说,反而有一种都市时尚感,很容易营造出一种温馨而亲密的环境。而且较小的户型,平时打扫收拾的麻烦也少了很多,很适合来养老的北方人居住。

2、麻雀虽小,五脏俱全:东方公寓虽然面积不大,但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房,即紧凑又灵活,对于来海南养老的“候鸟”而言,用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子,是非常划算的。

3、周边环境好:东方公寓往往伴随着城市综合体,在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。购物餐饮娱乐一应俱全,方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。

4、更个性化的物业管理,安全且周到:东方公寓的物业管理一般都正规全面,而且配备的设施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服务,24h全封闭安全处理,以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。

5、宜租:也正是因为有了以上的种种好处,现在越来越多的年轻人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高,相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境,让租住公寓更具有性价比。

6、省钱便宜投入小:不是全部新人都买的起大户型的房子,有的时候即使买的起,房子可能也是在远离繁华商业中心的地方了。东方公寓虽然每平米单价较高,但是总价肯定比大户型要便宜得多,对于过来养老的购房者来说负担会小很多。

购买东方公寓的缺点:

①公寓房的土地性质,东方公寓多属于商业用地或工业用地,产权年限是40年或50年,而普通住宅的产权年限是70年。

②公寓在设计的时候,东方公寓一般不会在卫生间和厨房设计窗户,而且阳台也是做成了内阳台,因此公寓内的采光并不是很好,需要通过灯光设计来调节。

③建造公寓的土地是属于商业用地,不满足各地落户的条件,因此买了公寓是不可以落户的,再就是公寓所需要的生活费是非常高的,水电费用会比普通住宅更高。

东方酒店式公寓性质:

用地性质:一般为商业用地。

产权类型:公寓或商务公寓。

产权年限:根据用地性质而定,40年。

面积较小,主力户型主要在90平米以下,装修档次较高。

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边,交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计,体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主。

大多聘请国际知名品牌物管公司,专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务,因此物业管理费也较高。

东方公寓不仅有居住的性质,还有商务办公的性质,海南东方公寓买那里好?详情联系私聊15298920468(海南王伟)。。。

三、东方公寓推荐:

东方loft公寓,东方养老公寓怎么样,会升值吗?其实买房,不仅仅只是满足自住,还要看未来的增值空间,即投资回报,而这核心,就是背后的供求关系,供大于求,投资肯定不行,供小于求,则会带来巨大的升值潜力。来看看东方酒店式公寓那个值得买:

东方公寓

1、碧桂园海逸半岛: 碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路(高铁站旁),产权年限70年。

2、海东方: 海东方位于东方市滨海北区沿海地段,物业公司是海之星物业服务有限公司。

3、龙池湾花园: 项目地址:东方市琼西路思源学校北侧。

4、东方·吉祥康郡: 东方·吉祥康郡位于东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层,物业公司是开发商自身物业。

5、鸿坤理想海岸: 鸿坤理想海岸位于鸿坤理想海岸,开发商是东方绿洲实业有限公司。

6、秀兰金月湾阳光海: 秀兰金月湾阳光海位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区,物业公司是秀兰集团。

7、东方壹号华府: 东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面,容积率2.5。

8、东方天涯驿站: 东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁,周边餐饮有潮汕饭店 随意饭店 万顺饭店。

9、金港海岸: 金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道,物业费高层1.8,商铺3元/平米/月。

10、东方海郡: 东方海郡位于海南省东方市琼西路,容积率2.78。

结语:由于东方的房地产属于旅游地产,很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生,觉得在海南岛买房哪里都一样!最终就是看价格便宜,哪里便宜买哪里!如果楼盘盖在田野里远离市中心,地价就很便宜,所以他的销售价格也很便宜,很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买!东方公寓不受限购政策影响。东方海景公寓好不好,投资海南东方海景公寓稳妥吗?供大家参考。。。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 东方
    东方新天地
    暂无
  • 东方
    碧桂园海逸半岛
    15000
  • 东方
    金港海岸
    23800
  • 东方
    鸿坤理想海岸
    7500
  • 东方
    东方壹号华府
    12000
  • 东方
    东方·碧海云天
    待定
  • 东方
    汇艺蓝海湾
    12500
  • 东方
    东方花梨湾
    8500
  • 东方
    东方海郡
    14000
  • 东方
    龙池湾花园
    7100
  • 东方
    东方山海湾
    价格待定
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