摘要：东方市房价，小产权证东方市房子本来就是只可以自己住,不能买卖的东方市房子,是国家允许的分给的补助性质的住房,只要到了年限,国家就要收回,也就是东方市房子不是你的了,小产权到期要看当地的政策,...
小产权房年限到期后怎么办 东方二手房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南东方买房。
小产权证东方市房子本来就是只可以自己住,不能买卖的东方市房子,是国家允许的分给的补助性质的住房,只要到了年限,国家就要收回,也就是东方市房子不是你的了,小产权到期要看当地的政策,一般来说是自动续期,但也有土地被回收的情况,具体情况具体分析。
1、无法办理东方房产证、产权证
按照严格的法律来讲，小产权是没有产权的，因为这类东方市房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证的，东方购房合同也不可能在房管局备案。所以东方购房者是拿不到合法合规，有效的东方房产证。这是小产权房大严重的问题。
2、无法进行银行贷款和抵押贷款
由于小产权房没有东方房产证，没有经过备案，所以是不能去银行贷款的，只能一次交清房款。这对于东方购房者来说也是很大的压力，而且现在不能去银行做贷款，同理未来也不能拿这个东方市房子去银行做抵押。
3、拆迁补偿难
其实，购买小产权房的东方购房者不是房屋合法所有人，无法对抗国家的征地和拆迁，东方购房者将来遇到拆迁，是很难得到补偿的。如果小产权房违反了国家政策被强行拆除，东方购房者可能面临既无法取得房屋，又不能索回房款的尴尬局面。
4、质量参差不齐
另外，小产权房的建设是没有经过相关部门的审核的，所以不排除有些开发商会出现偷工减料的行为，因此也不能保证房屋的质量。而且房屋一旦出现了任何质量问题，责任也是很难追究的。
购买小产权房需要注意哪些问题1、注意合同的签订
我们上面有提到，小产权房是不能办理东方房产证书的，因此需要通过合同来保障自己的权益。小产权的房屋买卖合同是维护合法权益的重要凭证，如果房屋出现了任何问题和纠纷时，正确的处理方法便是按照合同约定解决，所以合同的签订一定要规范。
2、注意资金的安全
由于东方购房款是一笔很大的资金，所以，在交易时尽量不要使用现金，通过银行转账的方式留下凭证比较好。
东方市买房优势：东方市楼盘，东方坐拥一线亲近内海水域，是西线醉具生纸潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。
