摘要：东方市养老，不是免费的，必须按照相关规定来进行缴费。例如东方房产如果是以赠与的方式来办理过户手续的话，那么需缴纳东方房价百分之二的公证费、百分之五的评估费、百分之一的增值税、百分之...
直系亲属东方房产过户免费吗 海南二手房，东方不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
不是免费的，必须按照相关规定来进行缴费。例如海南房产如果是以赠与的方式来办理过户手续的话，那么需缴纳东方房价百分之二的公证费、百分之五的评估费、百分之一的增纸税、百分之三的契税以及一百元的海南房产登记费用等。
1、 海南房产承继
海南房产继承的过户费用相对来说比较低，但风险系数会比较高。也就是说因这类海南房产承继人是不需要支付出房屋自身报价所得到的海南房产，无需缴纳契税，只需支付基本的公证费以及成本费。但该海南房产必须等到遗产人逝世之后才能过户，并且过户手续处理起来会非常的复杂，甚至还有可能发生纠纷。
2、 赠与过户
采用赠与过户的海南房产，在费用方面会比较高，它与遗产承继相比的话，需多交纳3%的契税，同时双方还需各自交纳万分之五的印花税等。另外，它在个所得税方面要求也会比较严厉，并且这类型的海南房产如果再次进行销售的话，也需缴纳各种税费，成本上相对比较高。
2021年直系亲属海南房产过户交税新政策是什么新的《民法典》于2021年1月1日生效，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。
直系亲属过户房屋也属于以下政策调整，具体内容如下：
《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整东方市房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》
财税〔2018〕23号
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局、住房城乡建设厅(建委、房地局)，西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局，新疆生产建设兵团财务局、建设局：
海南东方楼盘卖点：东方市，大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线，其实不然，实际上，东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢？原来东方市市中心所在的村叫东方村，是以村的名字命名的城市，从内涵来讲，当时起的这个名字的确有点草率。，海南东方房产网。
