摘要：海南东方购房，初始登记是指在海南房子竣工后，开发商向房管局申报，通过审核后确认某一东方房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利，也叫作确权。初始登记是为业主办理东方市房产证不可缺少的一步...
初始登记什么意思 海南东方购房，东方过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
初始登记是指在东方市房子竣工后，开发商向房管局申报，通过审核后确认某一东方市房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利，也叫作确权。初始登记是为业主办理东方市房产证不可缺少的一步，如果开发商没有进行初始登记就无法办理东方市房产证，业主本人也不能办理。
东方市房产证大证和小证是什么意思1、大证，是指开发商在工程竣工验收后从东方市房产管理部门所办理的东方市房产证。该东方市房产证是由该开发商开发的某一幢楼或某几幢楼构成的，房屋所有权人是该开发商，属于初始登记。
2、小证，是指每个东方市购房户自己的每套东方市房子的房屋所有权证。小证是由东方市房产管理部门从开发商办理的大证上逐户给各个东方市购房户分户过来的，属于转移登记，要走过户手续。
1、确定开发商已经在相关部门进行了初始登记：开发商要办理初始登记才是你可以办理东方市房产证的必要的先决条件。到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
2、拿测绘图(表);由于测绘表是登记部门确定东方市房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
3、领取相关文件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括东方市购房合同、房屋结算单、大东方市房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
4、缴纳公共维修基金、契税;公共维修基金一般由东方市房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
5、提交申请材料;规定时间领取东方市房产证;一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取东方市房产证。
东方买房优势：海南除海口三亚外的第三个真正的滨海城市，城市建设在海南各市县中仅次于海口、三亚、琼海、儋州。冬季气候为海南全岛醉干爽地区，低温偶尔13度左右，高温在26度左右，偶有大风，尤其适合来自干燥高寒地区的养老群体。，海南东方房地产
