摘要：海南东方房产，1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请各银行有异，请咨询所在银行)。2、带好三证(结婚证、身份证、海南房产证)正本及复印件去房屋所在地区的东方房地产交易中心，先在预检...
贷款的房子如何在贷款期间增名 海南东方房地产，东方买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进东方购房误区里。
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请各银行有异，请咨询所在银行)。
2、带好三证(结婚证、身份证、东方市房产证)正本及复印件去房屋所在地区的东方房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理东方市房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理东方市房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。如顺利20天后可拿到新的东方市房产证。
如何提前还款增名
1、向银行提出提前还款申请
你先翻查贷款合同，找出你贷款经理的联系方式，然后联系他提出提前还款申请;如果合同丢失了也没关系，你可以打电话到你贷款银行，询问银行的房贷部电话，然后打电话到房贷部提交申请;如果你记不清楚贷款银行是哪家分行了，你直接打银行的客服电话，然后把你每个月还贷的银行卡号报给他，让他查询分行地址和联系电话。
在这一过程中，你要详细询问银行贷款经理，还清贷款需要准备的资料，注意事项等信息。因为每家银行都有略微差别，不要看网上的攻略就自以为是，有可能导致你来回跑几趟准备资料。
2、带足资料向银行正式提交还款申请
在这之前，你一定要弄清楚两件事，银行还贷申请时间以及准备的资料。因为每家银行要求提前还款的准备资料是不一样的，一般准备好贷款合同，还款银行卡，身份证就可以了。另外每家银行提前还贷时间也是不一定的，有的规定月初，有的规定一周的某几天。这些问题你一定要在第一步时候问清楚，然后在指定时间带足材料，到银行贷款部提交申请。
3、把提前还款的钱提前汇入指定账户中
银行会计算出你提前还款需要多少钱，然后要求你在指定时间汇入指定账户，银行扣款时间也不一定，有时候一周，有时候二周。你只要准备好钱，等着银行扣款就可以，当然你也可以带着现金和贷款经理约好时间，直接现场扣款。
4、去东方市房产局注销抵押
你的东方市房产肯定是在东方市房产局进行抵押备案的，还完钱以后还需要去东方市房产局注销抵押这一流程。一般来说银行会帮你注销抵押，但是需要时间比较长，如果你自己办理，时间可以控制。
特别注意：每家银行都对提前还款有罚款规定的，但是每家银行不一样，具体你要看贷款合同规定。一般而言两年之后提前还款都是不罚款的。
第五步：去东方市房产局加名字
这是醉后一步，你准备好结婚证、双方身份证、双方户口本、东方市房产证、缴税证明，就可以直接去东方市房产局办理加名字的手续，目前大部分城市加名字费用为零，个别城市会收几百块。
东方市买房优势：东方买房，海南除海口三亚外的第三个真正的滨海城市，城市建设在海南各市县中仅次于海口、三亚、琼海、儋州。冬季气候为海南全岛醉干爽地区，低温偶尔13度左右，高温在26度左右，偶有大风，尤其适合来自干燥高寒地区的养老群体。
