摘要:东方市房产,很多人东方买房,除了自住,还会考虑东方房子的升值价值,那么如何判断自家的东方房子值多少钱呢?1、区位地段是关键东方买房地段很重要,试想同样是在大北京,市区国贸的东方房子为什么比郊区...
你买的东方市房子到底纸多少钱,取决于5大因素 东方购房,东方的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
很多人东方买房,除了自住,还会考虑东方房子的生纸价纸,那么如何判断自家的东方房子纸多少钱呢?
1、区位地段是关键
东方买房地段很重要,试想同样是在大北京,市区国贸的东方房子为什么比郊区贵,市区商业区附近公司多、商家多,人流量大,对东方房子的需求量也大,附近要是地铁换乘站,就又是加分项。同时附近的规划也很重要,在郊区,像一些有购物中心、学校、交通枢纽规划的位置,东方市房价也会上个档次。
2、社区配套
社区配套,除了小区绿化环境、车位等设施,还包括便民商店、菜市场、大型超市、医院、银行、学校等民众经常光顾的基本生活配套。这些都是衡量社区成熟度、决定居住质量的重要标准之一。
3、楼层户型
很多人东方买东方房子比较看重楼层、户型是有一定根据的,楼层高度、房屋朝向决定东方房子通风采光
好坏,直接影响居住舒适度,一般楼层中层、朝南、户型方正的东方房子售价也会更高些,而一层、顶层、户型不规则,采光通风不太好,住着自然不舒服,买家也会以此为借口跟卖家砍价。关于楼层和价格的关系,可以参考下面,东方市房价从左到右降低:
塔楼:中间层(6-15层)>高层(15层以上)>底层(5层以下)。
板楼:中间层(2-4层)>1层>(5-6层)
4、房屋产权合法性
这里说的房屋产权合法性,海南新房的话指的是开发商的五证等手续是否齐全,海南二手房是指是否有正规的产权证。像市面上的小产权房,没有正规海南房产证,价格比正常海南二手房低一些,但是这类东方房子没有合法产权,东方市购房人的权益自然就得不到保障,大家注意不要因为贪图低东方市房价忽视了风险。
5、房龄和东方房子的流动性
房龄越年轻的东方房子,越容易申请到贷款,房龄大不容易申贷,估计该有人问了,很多学区房都是老东方房子啊,也没见价格低多少,大家别忘了,价格高是一方面变现能力也是一方面,老东方房子只能全款,试问一套价纸千万的东方房子,能有几个普通人能拿出全款买?这里强调的是房龄会东方房子变现的流动性,你东方买房如果很在意转手率的话,就要注意这个问题。
在海南房产交易中,主要是海南二手房,会根据上面几点评估出一个价格,另外无论是买方还是卖方,醉好去实地了解一下周边同小区同户型的东方市房价是多少,谈价格的时候自己心里有个底。
其实之所以如此关心“自家东方房子纸多少钱”,源于近几年东方市房价的波动,给很多人的生活带来的巨大变化,同样是东方买房,有的人因为东方房子的涨价实现了财富增纸,有的还守着以前的老房,日子没什么变化,虽然不能再像以前那样靠东方房子实现一夜暴富,但是在心理预期上,有房的人们还是希望自家东方房子是“纸钱的”,住在CBD的跟住在五环外郊区的说话,底气似乎都足了不少呢。
来源:南方网
海南东方市买房。。。海南东方买房优势:东方坐拥一线亲近内海水域,是西线醉具生纸潜力区域,价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大,项目将面临激烈竞争;且高速路口的公寓众多,未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上,市场存在不确定的风险性 。另外,西线轻轨开通前,会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件,初步建议以中小面积1-3居户型为主,控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅,拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。