卖房解抵押钱谁出

摘要：东方市养老，卖房解抵押的钱由卖方自己出，卖方要先经过解抵押之后才能出售给买方。但也有很多卖方会与买方协商，用买方的首付款来解抵押，这种情况下，对买方而言存在一些风险，要注意...

卖房解抵押钱谁出 海南东方房价，东方拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

卖房解抵押的钱由卖方自己出，卖方要先经过解抵押之后才能出售给买方。但也有很多卖方会与买方协商，用买方的首付款来解抵押，这种情况下，对买方而言存在一些风险，要注意在合同中明确清楚相关约定。

1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《海南房地产抵押注销申请表》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

2、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《海南房地产抵押权注销申请表》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

1、转按揭

所谓的转按揭主要是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

2、还清贷款后出售

通过转按揭的方式卖房较为复杂，那么是否还有简单的方式呢?直接明了的方式就是房主用一笔钱将剩余的贷款还清后，将东方房子卖出。这样解除东方房子的抵押，就可以进行交易了。如何凑齐房屋按揭贷款呢?可以通过房主自筹和利用买家首付款两种方式。房主可以与买方协商解决，谈好房屋的价格，先将需要还款的金额拿出还给银行，这样就可以顺利的将抵押贷款的东方房子卖出了。

东方楼盘推荐

1、秀兰金月湾阳光海： 均价10000元/㎡，秀兰金月湾阳光海位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区，容积率1.1。

2、碧桂园海逸半岛： 均价15000元/㎡，碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路（高铁站旁），物业费1.5元/平米/月。

3、东方海郡： 均价14000元/㎡，东方海郡位于海南省东方市琼西路，容积率2.78。

4、东方锦绣蓝湾： 均价14000元/㎡，东方锦绣蓝湾位于海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处，物业公司是三元华庭物业管理有限公司。

5、东方天涯驿站： 均价8000元/㎡，东方天涯驿站位于东方天涯驿站，开发商是海南天涯驿站旅游开发有限公司。

6、海东方： 均价22000元/㎡，海东方位于东方市滨海北区沿海地段，周边餐饮有川香阁食府(900米)湖南人东方连锁分店(1.5公里)华莱士汉堡店(1.6公里)。

7、东方天涯驿站： 均价6300元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，周边娱乐有三月三文化广场 金虹会都 欣艺宾馆KTV 蓝月亮休闲中心。

8、天源海景： 均价11000元/㎡，天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ，周边商场有来利百货平价超市3公里、华海平价超市4公里、宝真连锁超市5公里、阿庆嫂超市66米。

9、东方壹号华府： 均价12000元/㎡，东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面，绿化率35%。

10、东方海岸假日： 均价8500元/㎡，东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

想在海南东方买房，特别是兼顾touzi需求的群体，东方未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。