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东方房产证如何查询真伪

编辑:臻房小齐日期:2021-02-23 17:28:50 浏览量(

摘要:海南东方市,1、 网上查询如果已经办理了海南房产证,只要进入当地海南房产管理局官方网站,输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没有办理海南房产证,你可以在房管局网站查询房屋买卖合...

房产证如何查询真伪 海南东方市新房,东方四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

房产证如何查询真伪

1、 网上查询

如果已经办理了东方房产证,只要进入当地东方房产管理局官方网站,输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没有办理东方房产证,你可以在房管局网站查询房屋买卖合同,输入合同号及密码(密码可咨询开发商),一般来说,这时你查到的都是合同备案号,经备案后的合同是没什么问题的,东方房产证造假的可能性也就比较小。

2、 东方房产局查询

如果你想要查询到准确的东方房产证信息,那就需要拿着身份证、东方房产证前往当地东方房产管理局的档案馆或窗口进行查询。

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东方房产证真伪怎么看

1、真的东方房产证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,字体颜色鲜艳;假的东方房产证封面较软且光滑,字体颜色暗淡。

2、真的东方房产证印有“房屋产权证”底纹暗印,立体感强,字迹清晰;假的东方房产证虽也有 “房屋产权证”六字底纹,但颜色深浅不一,线条臃肿。

3、真证的封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的,呈线状,摸起来有凹凸感;假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,摸起来没有凹凸感。

如何防范利用东方房产证进行的诈骗 使用假东方房产证进行诈骗主要有两种手段:

(1)在房屋买卖活动中,卖方用假东方房产证进行交付,而买方把东方房产证的交付当做房屋所有权的交付。在东方房产证是假的情况下,买方会因支付了价款却得不到房屋而蒙受损失。

(2)在房屋抵押活动中,抵押人用假东方房产证进行抵押,而抵押权人把拿到抵押人东方房产证当做抵押权的设定,把占有抵押人的东方房产证当做拥有了抵押权。在东方房产证是假的情况下,抵押权人会因其债权得不到履行并且实际上没有抵押权而蒙受损失。由此可见,假东方房产证之所以能够用来行骗,根本原因不在于假东方房产证伪造得像真的一样,而在于受骗者不懂得东方房产证的性质与作用以及东方房地产交易的法律规则。由于登记是东方房地产交易的必经程序,查阅登记簿是必须的并且也不额外增加交易成本,如果在东方房地产交易时,只要去登记机关简单查阅一下登记簿,假东方房产证便无可遁形。所以,在现行的房屋交易机制中,使用假东方房产证的欺诈目的其实很难得逞。在防止假东方房产证的危害时,与其耗用大量的社会资源去统一印制有各种防伪技术措施的东方房产证,远不如广泛宣传一下房屋登记的方法与意义以及东方房产证的性质与作用,因为后者才是真正有效的防伪措施。


海南东方楼盘卖点:东方市属热带季风海洋性气候区,旱湿两季分明。年平均气温25℃左右,1月平均气温19.0℃,极端最低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃,极端最高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右,晚上最冷时是10℃(比较少见),但持续一般不超过2天,随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡,是海南省降雨量最少的地区,多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显,每年11月至翌年3月盛行北风和东北风,4月至10月盛吹西风和西南风,年平均风速为4.8米/秒,为全岛之最。,东方市房子

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