摘要：东方市，1、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。2、房屋共有人、近亲属购买权优先于承租人...
承租人在哪些情形不得主张优先购买权 东方二手房，越来越多外地人选择在东方买房，将第二故乡定在海南东方。
1、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。
2、房屋共有人、近亲属购买权优先于承租人购买权。
3、善意但三人已经取得租赁房屋物权的，即第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
1、确定房东，在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的海南房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的海南房产证、身份证或复印件;如果海南房产证没有办下来，则一定要求其出具东方市购房合同以证明其真实身份。
2、主要是中介费、房租费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费，然后声称房屋已出租、房东不在等，而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到“看房费”类似的话语时敬而远之。正规中介公司是“不成交不收费”的。
3、物业交验问题，在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程，水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏，避免造成麻烦。
4、押金问题，在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，关键的是租房人应当爱护屋内设施，不可以随意破坏。
东方楼盘推荐
1、东方天涯驿站： 均价6300元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，医院配套有东方市大田卫生院 东方市热水医院门诊；
2、鸿坤理想海岸： 均价7500元/㎡，项目地址：海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处。
3、龙池湾花园： 均价7100元/㎡，龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧，容积率1.37。
4、东方假日： 均价21000元/㎡，东方假日位于东方假日，开发商是东方凯力实业有限公司。
5、佳源金月湾： 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区。
6、东方锦绣蓝湾： 均价14000元/㎡，东方锦绣蓝湾位于东方锦绣蓝湾，开发商是东方共生置业有限公司。
7、东方花梨湾： 均价8500元/㎡，位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)。
8、东方新天地： 均价暂无元/㎡，东方新天地位于东方市解放西路67号（八所中学路口），物业费1.5元/平米/月。
9、东方·西海岸： 均价22500元/㎡，东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段，
10、东方·碧海云天： 均价元/㎡，东方·碧海云天位于东方市滨海北路，周边娱乐有三角公园 (1.1公里)金虹羽毛球馆 (3公里)。
东方生纸潜力：东方房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，东方房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
