东方房产网dongfang
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

公摊面积的种类有哪些?公摊面积多少合理?,

编辑:臻房小穆日期:2021-05-01 19:51:50 浏览量(

摘要:海南东方新房,我们在购东方市买海南房子时候除了关注价格,还要关注影响东方市房价有哪个常识,往往公摊面积也是选房时候应该注意的重要事项,因为其中直接影响东方市房价的几个因素,一个是海南房子的单价,另一个...

公摊面积的种类有哪些?公摊面积多少合理?, 海南东方房产网,东方拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

公摊面积的种类有哪些?公摊面积多少合理?,

我们在购东方买东方房子时候除了关注价格,还要关注影响东方房价有哪个常识,往往公摊面积也是选房时候应该注意的重要事项,因为其中直接影响东方房价的几个因素,一个是东方房子的单价,另一个则是东方房子的面积,房屋的总价是根据单价和面积计算出来的,所以大家在东方买东方房子的时候对于房屋的面积都特别的关注,现在大多数的东方房子都是按照建筑面积销售的,那么你知道房屋公摊面积包括哪些呢?小编现在为你总结一下。

公摊面积的种类有哪些?公摊面积多少合理?

一、住房公摊面积包括哪些?

东方市购房者面临着支付高额的公摊费用,而且是大家公共用的部门,面积越大就支付的越多,这是够房者的痛处,那么公摊面积都有哪些组成呢?住房公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。

二、公摊面积多少合理?

1、多层为7层以下住宅公摊率是7%-12%

七层以下的东方房子一般不带有电梯,公摊部分就会占用很小,有楼梯间及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等)。一般这些会占我们住房建筑面积的13%-18%。

2、小高层为7-11层的住宅的公摊率是10%-20%

小高层一般都带电梯,还有消防通道楼梯,有些小高层根据自身情况还带有大堂走廊,还需要看开发商的对东方房子的配置,是一梯几户,一般多为两户,有时候也会三户,概率会很小,这样的东方房子建筑形式会占有一定比例的公摊,而这些小高层住户,公摊的系数是在15%-20%之间。

3、高层为12层-33层的住宅公摊率为14%-24%

高层建筑规模也有很多种,先看电梯配置几个,根据建筑规模不同,高楼层的建筑一般都会配置两个电梯。还有消防楼梯的配置,如果两个电梯都通往地下室,公摊面积也会跟着这些规模逐渐上涨,而且高楼层的住宅是楼梯的高度高。且高楼层的建筑除有电梯和电梯前室所占用的空间外,安全通道的楼梯也占用了很多的空间,还有“管道井”、“强电井”及“弱电井”等一些公用设备,所以高楼层的建筑,公摊面积都很大。

以上都是小编为大家准备的公摊面积小常识,这些常识都会影响东方房子的价格,和居住时候的感受。有时候面积挺大的东方房子,当你见到实物时候会和想象有一定的差异,室内面积没有想象的那么大。以免购东方买东方房子时候后悔,大家应该具体要看东方房子的套内面子,这是大家所说的实际房屋居住面积。

东方楼盘推荐

东方楼盘推荐

1、东方壹号华府: 均价12000元/㎡,东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面,周边娱乐有无夜城 金南国668 润龙楼。

2、东方花梨湾: 均价8500元/㎡,东方花梨湾位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面),楼盘卖点,面临当地最大的旅游区域北部湾,自然风情优美;海景度假休闲楼盘,各种物业类型齐全。。

3、佳源金月湾: 均价价格待定元/㎡,佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区,容积率1.13  。

4、东方·吉祥康郡: 均价7200元/㎡,楼盘地址:东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层。

5、东方汇园: 均价13000元/㎡,东方汇园位于东方市八所镇解放东路与三环路交汇处,周边餐饮有九味庄 湘满园 大陆之家湖北土菜馆 新村鲜鱼酒楼。

6、碧桂园海逸半岛: 均价15000元/㎡,碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路(高铁站旁),楼盘亮点,位于东方新城市中心区域,属于政府重点打造的地方,有海南较完善的生活配套设施。。

7、东方天涯驿站: 均价8000元/㎡,东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁,容积率1.79。

8、天源海景: 均价11000元/㎡,天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ,绿化率41%。

9、东方天涯驿站: 均价6300元/㎡,东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁,产权年限70年。

10、东方海郡: 均价14000元/㎡,东方海郡位于海南省东方市琼西路,生活配套有中国邮政(新街邮政支局)(1.42公里)薇薇新娘婚纱摄影(琼西路)(3.53公里)欧尚造型(二环北路)(2.85公里)。

东方养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;东方四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢东方的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 东方
    东方壹号华府
    12000
  • 东方
    东方·碧海云天
    待定
  • 东方
    东方海郡
    14000
  • 东方
    龙池湾花园
    11000
  • 东方
    东方·吉祥康郡
    待定
  • 东方
    东方海湾涛昇国际
    9000
  • 东方
    碧桂园海逸半岛
    15000
  • 东方
    东方海岸假日
    待定
  • 东方
    东方汇园
    13000
  • 东方
    汇艺蓝海湾
    11100
  • 东方
    东方锦绣蓝湾
    14000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470