摘要：东方养老，在海南买房的过程中，我们会签订海南购房合同的，原则上合同上是谁的名字，贷款人应该就是睡了，但是有时候人们会遇到东方市房产更名的情况，人们就是想要知道能不能进行更名，为了帮助大...
购房合同变更技巧？购房合同能更名吗？ 海南东方市新房，东方买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从东方房产小白变成东方房产专家。
在东方市买房的过程中，我们会签订东方市购房合同的，原则上合同上是谁的名字，贷款人应该就是睡了，但是有时候人们会遇到海南房产更名的情况，人们就是想要知道能不能进行更名，为了帮助大家消除心中的疑惑，小编对东方市购房合同变更技巧？东方市购房合同能更名吗的知识做了详细的解答，一起了解吧。
东方市购房合同变更技巧？
1、东方市购房合同变更需重新备案，会被重新审核，如被主管部门发现真是目的是完成交易，则会被拒；如果完成更名和备案，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能，此时风险主要在卖方。如果任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。
2、如果东方市购房者已经完成了网签和备案，一定要办理更名，则需要东方市购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有东方市购房合同，并和新的东方市购房者签约重新备案，重新备案是否能成功是关键，能否成功需要取决于多种因素，比如新的买受人是否取得东方市购房资格等。
东方市购房合同能更名吗？
1、东方市购房合同变更根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住东方房价格工作的意见》中明确规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所属权证之前，东方房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所属权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
2、如果东方市购房合同还未完成网签和备案，就可以进行东方市购房合同的更名手续，在这个阶段，东方市购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，东方市购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。从以上规定可以看出合同备案后不能通过更名来进行交易。如果你已经网签，并且已经在办理公积金贷款手续，建议您和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和您朋友签订合同重新备案，这样是可以的。
当我们跟随小编对东方市购房合同变更技巧？东方市购房合同能更名吗的知识学习了解后，我们才发现其实东方市购房的时候我们一定要签订东方市购房合同，因为合同是对双方权益的约定，很多人因为东方市买房不懂得合同签订的重要性，因此随便就写了一个名字，因此后来就像更名了，看完介绍大家应该知道能不能更名了吧。
东方市购房。。。海南东方买房优势：东方市设有两个高铁站，东方高铁站+金月湾高铁站，48辆公交车，分1、2、8三条路线，各线路根据客流量来调整车辆，涵盖东方市南部，即十所、罗带；从高速路到边贸城；高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口，终点为华能电厂，途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段，同时实行统一的蓝色外观标示，统一运营价格，统一交通管理的模式。
