摘要：海南东方房产，如果有全款海南买房的打算，东方购房者可以事先了解一下整个全款海南买房的交易流程，做好相关准备是非常有必要的。全款海南买房的流程相对简单，我们一起来看下。全款海南买房的流程1、东方购房资...
全款海南买房的流程有哪些？其实全款海南买房很简单 东方房产信息网，东方的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在东方购房。
如果有全款东方买房的打算，海南购房者可以事先了解一下整个全款东方买房的交易流程，做好相关准备是非常有必要的。全款东方买房的流程相对简单，我们一起来看下。
全款东方买房的流程
1、海南购房资质
首先要看自己有没有海南购房资质，否则一切都是徒劳。例如，非京籍人员在北京海南购房需要连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的暂住证，并保证自己名下在北京无东方市房产。
2、资金筹备
根据你的经济实力对房款总数有一定的预期，了解买东方市新房，你要准备哪些钱，并在预期范围内制定合适的海南购房计划。
3、明确需求
东方买房是为了自用还是touzi，还是孩子上学？根据需求缕清楚哪些地段的楼盘在你的考虑范围内，同时考虑一下交通状况。
4、选房看房
以上几点明确以后，就可以选房了。与开发商约定日期进行选房，实地考察中意的楼盘项目时，你一定要尽可能多地了解真实情况，看样板间、看沙盘要谨慎，另外也要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。
5、认购、海南购房资质审核、签约
选到心仪房源后，缴纳定金并签订认购书，进行海南购房资质核验，审核结果10个工作日出来。审核通过后直接进行网签，网签后，开发商会通知你签订正式的海南购房合同。
6、 付房款
全款东方买房付房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。
7、验房收房
验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。
注意：“三证一书一表”中三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《海南房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。
8、 缴税
收房后，全款海南购房者可拿着海南购房发票、实测面积补差款发票（购买期房并有面积差的，会有）到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和公共维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等。
9、办房本
全款东方买房，可以选择自办房本，或者交给开发商去办理。一般情况下，自办房本的办理速度比开发商快，且开发商一般会交给第三方代办公司办理，会收取一定的代理费。
醉后需要注意的是，全款东方买房的朋友们很多情况和步骤需要自己去办理，所以一定要保留好房款发票和一系列文件，包括海南购房发票、实测面积补差款发票（期房）、契税发票、公共维修资金发票、海南购房合同、面积补差协议（期房）等。当然也可以缴纳一定金额的代办费让开发商去办理，办理周期较长。
海南房产。。。海南东方买房优势：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市醉早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。
