摘要：海南东方市，1、开发商产权证要齐全东方市买东方房子一定要看开发商的证件是否齐全，证件不全的东方房子不能购买，也要问清楚能不能办理产权证。开发商的证件包括《国有土地使用权证》、《建设用地规...
买新房签订合同要注意什么 海南购房，海南东方度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
海南买东方市房子一定要看开发商的证件是否齐全，证件不全的东方市房子不能购买，也要问清楚能不能办理产权证。开发商的证件包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》，此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有东方房地产开发商的土地经营许可。
2、明确交房标准对于东方购房者来说，海南买房醉害怕的事情就是开发商延期交房，因为一旦出现延期交房，那就可能无限延期，甚至醉终成为烂尾房，在此情况下，东方购房者想要拿回东方购房款可是很难的。所以，大家在签订东方购房合同时，一定要注意明确交房标准，并且约定延期交房的赔偿金额。
3、明确双方违约责任在房屋买卖过程中，无论买卖双方中哪一方违约，另一方必然要承担巨大的损失，尤其是东方购房者，所以，在签订东方购房合同时，一定要注意明确双方的违约责任，可别让开发商弱化了自己的违约责任。
不知有多少东方购房者曾被公摊面积坑过，本来100平方米的东方市房子，结果得房面积仅为70平方米，这样一来，东方购房者的血汗钱岂不是白白浪费了吗？所以，在签订东方购房合同时，大家一定要明确公摊面积，包括但不限于公摊面积的大小、位置、费用等。
5、明确差价范围一般来说，开发商的交房面积往往都会与合同中约定的面积有误差，而在误差比大于3%时，东方购房者可以补差价，也可以选择退房。所以，在签订东方购房者时，大家一定要约定好超出面积的价格，以免开发商涨价。
6、明确退房条件虽然东方市房子无法做到“七天无理由退货”，但是在一些特殊情况下，东方购房者应有权要求退房，就比如开发商违隐瞒东方市房子已抵押的事实，所以，大家在签订东方购房合同时，一定要明确退房条件。
东方买房优势：东方市设有两个高铁站，东方高铁站+金月湾高铁站，48辆公交车，分1、2、8三条路线，各线路根据客流量来调整车辆，涵盖东方市南部，即十所、罗带；从高速路到边贸城；高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口，终点为华能电厂，途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段，同时实行统一的蓝色外观标示，统一运营价格，统一交通管理的模式。，海南房价
