摘要：东方市，很多开发商在出售东方房子的时候都会在宣传资料上宣称自己的东方房子有多好，并且还会赠送很多面积，这对于东方购房者来说是有很大吸引力的。东方购房者认为开发商赠送给自己的面积就是赚到...
带露台的房子好不好？买房赠送面积有哪些？， 海南购房，东方买房要掌握些简单的东方房产知识，东方房地产相关专业知识入门并不易。
很多开发商在出售海南房子的时候都会在宣传资料上宣称自己的海南房子有多好，并且还会赠送很多面积，这对于东方市购房者来说是有很大吸引力的。东方市购房者认为开发商赠送给自己的面积就是赚到的，巴不得越多越好，有些开发商赠送的面积是海南房子的露台，那么带露台的海南房子好不好？海南买房赠送的面积有哪些？
带露台的海南房子好不好？
带露台的海南房子在如今东方市房产市场上是比较常见的，东方市购房者如果购买带露台的海南房子，可以在露台上接触到外界的自然环境，而封闭式阳台给不了东方市购房者这样的体验。而且如果是购买的带露台的海南房子，东方市购房者可以在露台上种各种植物，这对于喜欢花花草草的人来说是有很大好处的，而且在炎热的夏季夜晚，东方市购房者还可以躺在露台看夜景或邀请三五知己喝酒作乐。所以购买带露台的海南房子好处也是很多的，但是东方市购房者也不能光看到露台的优点，在很多时候露台是不能封起来的，一旦遇到阴雨天气，露台就很容易有很多积水，打理起来十分麻烦。
海南买房赠送的面积有哪些？
1、送入户花园
在海南买房的时候，开发商会以赠送面积来吸引东方市购房者，赠送入户花园是很常见的操作，海南买房赠送入户花园一般在购买一些大户型海南房子的时候比较常见，但是关于入户花园的面积计算方式，要根据是否有敞开面来判定，如果在户型图上没有标注的话，就要计入房间面积。但实际上入户花园一般只计算一半的建筑面积。
2、买一层送一层
买一层送一层对于东方市购房者来说是很有诱惑力的，但是这种赠送面积的方式通常是挑高复式户型，而只有的户型相比于正常跃层式住宅又要低一些。按照标准来说，只有单户总层高4.5米及以上才算两层，而买一层送一层这种户型的层高一般在4.5米以内，所以严格来算也不是两层的户型。
3、送阁楼
海南买房送阁楼一般存在于顶层的户型，但是这样的户型很多人都不喜欢，特别是对于有恐高的人来说，虽然有阁楼就相当于多了一个空间，但是根据相关的规定，阁楼的高度在2米1以上的才计算全面积，如果阁楼的高度在1.2米及以上到2.1米以下的话，那么在计算面积的时候只计算一半，而1.2米以下的阁楼是不会计入面积的。所以东方市购房者在海南买房的时候一定啊哟注意考察阁楼的净高，弄清楚到底是该得的还是赠送的。
4、送阳台
现在的房屋户型大多都是带有阳台的，但是如果阳台太大的话，就会造成面积浪费，但是如果阳台是赠送的，再大对于东方市购房者来说都不会浪费。但是根据相关规定，如果阳台在室内的话，那么是应该根据结构来计算全面积的，如果是外阳台的话，那么在计算面积的时候应该根据其结构底板水平投影面积计算1/2。
以上就是关于带露台的海南房子好不好，以及海南买房赠送的面积有哪些的相关内容，东方市购房者无法阻挡开发商赠送面积的诱惑，东方市购房者也乐意于购买有赠送面积的海南房子，但是对于开发商赠送的面积，东方市购房者应该把它落实到合同里面，这样才能避免出现交房后房屋和开发商口头承诺有误差的情况。
东方楼盘排行
1、东方天涯驿站： 均价8000元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，周边娱乐有三月三文化广场 金虹会都 欣艺宾馆KTV 蓝月亮休闲中心。
2、金港海岸： 均价23800元/㎡，金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道，周边娱乐有东方华人国际中影星美影城、乐天网咖、温州不夜城。
3、天源海景： 均价11000元/㎡，天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ，周边商场有来利百货平价超市3公里、华海平价超市4公里、宝真连锁超市5公里、阿庆嫂超市66米。
4、东方花梨湾： 均价8500元/㎡，东方花梨湾位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)，周边娱乐有金虹羽毛球馆(7公里)3D影院(4.5公里)海东方沙滩俱乐部(700米)三角公园(2公里)。
5、东方新天地： 均价暂无元/㎡，东方新天地位于东方市解放西路67号（八所中学路口），
6、海东方： 均价22000元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北区沿海地段。
7、东方海湾涛昇国际： 均价9000元/㎡，项目地址：东方市海榆西线西侧、三亚市三亚湾路海月广场旁。
8、东方海岸假日： 均价8500元/㎡，东方海岸假日位于东方海岸假日，开发商是海南荣盛世纪touzi有限公司。
9、东方·碧海云天： 均价元/㎡，东方·碧海云天位于东方市滨海北路，周边餐饮有百度烤肉 (1.6公里)川香阁食府 (759米)新港八嘉美食店 (800米)。
10、鸿坤理想海岸： 均价7500元/㎡，鸿坤理想海岸位于海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处，容积率1.86。
东方是否纸得买？，东方房价还会涨吗？很多人问小陈，东方房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
