摘要:东方养老,对于购买新房的人们而言,收房验房的意义重大,因为等了好几年的期房,终于盼到可以入住的那一天了,所以对海南购房者来说,此刻是最高兴,也是最激动人心的人生大事,感觉苦尽...
验房开发商若没有做”5件事“,就要谨慎了, 海南购房,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南东方买房。
对于购买海南新房的人们而言,收房验房的意义重大,因为等了好几年的期房,终于盼到可以入住的那一天了,所以对海南购房者来说,此刻是最高兴,也是最激动人心的人生大事,感觉苦尽甘来了。不过,别高兴的太早了,你还要验房,说到验房,你可知开发商交房时应尽的4四大义务吗?验房时开发商没有做”5件事“,就要谨慎了。
一、按期交付符合使用条件东方房子的义务
在这里要注意2个关键词:“按期”和“符合使用条件”的东方房子。根据我国相关法律规定:“东方市房地产开发商应按照合同约定,按期交付符合使用条件的东方房子。”,从这条法律上大家就可得到这样的信息,按期交付符合使用条件的东方房子是开发商的一大义务。
如果你在实际生活中碰到到了约定的交房时间,而开发商却未交付的情况,开发商则需要承担相应的违约责任。若延期交房,海南购房者有权解除合同。
二、向海南购房者出示合格验收文件的义务
在楼盘竣工的时候,并不能马上进行销售和交付,因为相关部门还得对楼盘进行验房,只有拿到了合格验收文件的时候,才说明该楼盘的房屋质量是合格的。所以,开发商在交房时有义务向海南购房者出示合格的验收文件。
当然了,在实际生活中,也会有些开发商忽悠海南购房者,并没有出示合格验收文件,对此,海南购房者有权拒绝接受房屋,且开发商需要承担相应的违约责任。
三、向海南购房者出示房屋实测面积数据的义务
验房最重要的就是房屋面积了,毕竟现在一平方米的面积上万元呢。不过,实际交房面积与合同约定面积会出现误差的情况,也是在实际生活中很常见的,此时,开发商就有向海南购房者出示房屋实测面积数据的义务。
一般来说,开发商是不会主动出示的,所以海南购房者一定要询问。若确实存在误差面积,则需要海南购房者与开发商协商决定,而具体的物业费用也需要按照实测面积收取。
四、向海南购房者出示《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》的义务
在验房时,要看的文件也不少,比如,住宅质量保证书及住宅使用说明书。根据我国相关法律规定:“东方市房地产开发商在交房时,有向海南购房者出示《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》的义务”。若不出示,海南购房者有权拒绝接受房屋,而开发商需承担违约责任。
五、办理入住手续并配合海南购房者查验、接收房屋的义务
其实,发出收房通知书也是开发商应尽的义务,根据规定,开发商应通知海南购房者办理入住手续,并配合海南购房者及相关人员对房屋进行一定的检查和验收。在进行验房时,如果发现有问题,开发商应请海南购房者填写《返修单》,并组织相关人员返修,并将返修结果通知海南购房者。
以上就是本文的全部内容了。上面这5大义务都是开发商应履行的,所以在验房时,广大海南购房者一定要多留心一下开发商是否都有做到了,总而言之,对于以上这5大义务,开发商若能够全部履行,那么海南购房者将省去不少麻烦,也算为海南购房这一大事画上了圆满的句号。
东方楼盘排行
1、龙池湾花园: 均价7100元/㎡,龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧,绿化率45%。
2、东方山海湾: 均价价格待定元/㎡,东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁,物业费暂无资料元/平米/月。
3、东方锦绣蓝湾: 均价14000元/㎡,东方锦绣蓝湾位于海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处,产权年限70年。
4、碧桂园海逸半岛: 均价15000元/㎡,碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路(高铁站旁),楼盘卖点,位于东方新城市中心区域,属于政府重点打造的地方,有海南较完善的生活配套设施。。
5、海东方: 均价22000元/㎡,海东方位于东方市滨海北区沿海地段,医院配套有东方市民中诊所(900米)东方康平医院(1公里)东方市中医院(1.7公里);
6、麓鸣海: 均价15500元/㎡,麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇(尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处),
7、东方新天地: 均价暂无元/㎡,东方新天地位于东方市解放西路67号(八所中学路口),产权年限70 年。
8、佳源金月湾: 均价价格待定元/㎡,佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区,物业公司是浙江佳源物业管理有限公司。
9、东方天涯驿站: 均价6300元/㎡,东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁,物业费暂无资料元/平米/月。
10、东方花梨湾: 均价8500元/㎡,东方花梨湾位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面),产权年限70年。
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