海南东方房产|主体拆改注意事项包括哪些

摘要：海南东方市楼盘，一：水电管线拆除首先注意断水断电的问题，家中的消防用水是不能随意更换的，如果要切换消防用水开关，应该先与住宅楼的物业协调好，避免未处理好造成渗水现象发生。墙体中...

主体拆改注意事项包括哪些 海南房产信息网，东方因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

首先注意断水断电的问题，家中的消防用水是不能随意更换的，如果要切换消防用水开关，应该先与住宅楼的物业协调好，避免未处理好造成渗水现象发生。

墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工，弄断电路。

毕竟，电路的改造可是工程造价中很有水份的一个部分，一定要规划好。

楼梯、梁柱、墙体等地方都是房屋构造中的一部分，起到承重的作用，如果随意拆改这几个地方，那么房屋的结构将发生很大的变化，所造成的后果也是不堪想象的。

可以拆的墙，只有非承重墙，非承重墙一般比较薄，大致10厘米厚，一般在户型图上都会表明这些墙体。

在施工之前，记得要与管理委员会签订施工合同，明确施工时间、清洁费用和人员出入管制等信息。还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。如果非要改造墙体等结构，那么应找专业的结构技术师先鉴定，待鉴定以后才能让施工队来拆改，如果经过专业的结构技术师分析之后不能拆除，那么就不能拆改。

设计图纸这一步应该在拆改前完成，主体拆改必须严格依照图纸，没有装修图纸的装修是非常危险的，在这种情形下，拆改是非常不合适的行为。

原来的主体材料不一定需要除去。比如原来的腻子如果可以防水，那么就不需要再铲除，可以直接使用的材料要保留下来。

墙体的拆改要依据图纸的指示。需要的地方将地皮铲去，有暖气的拆掉暖气，更换窗户材料。整理装修垃圾，这就需要装修师傅的帮忙。

东方楼盘排行

1、东方壹号华府： 均价12000元/㎡，东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面，生活配套有中国银行 中国工商银行 中国农业银行。

2、东方海郡： 均价14000元/㎡，东方海郡位于海南省东方市琼西路，物业公司是暂无资料。

3、东方天涯驿站： 均价8000元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，物业费暂无资料元/平米/月。

4、碧桂园海逸半岛： 均价15000元/㎡，碧桂园海逸半岛位于碧桂园海逸半岛，开发商是东方晨旭置业有限公司。

5、东方山海湾： 均价价格待定元/㎡，东方山海湾位于东方山海湾，开发商是东方山海湾房地产开发有限责任公司。

6、东方海湾涛昇国际： 均价9000元/㎡，东方海湾涛昇国际位于东方市海榆西线西侧、三亚市三亚湾路海月广场旁，物业公司是富东工贸有限公司物业部。

7、东方假日： 均价21000元/㎡，东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口，楼盘卖点，采取统一精装修交房，使业主省时省力、节省装修成本、避免装修污染。。

8、麓鸣海： 均价15500元/㎡，麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇（尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处），医院配套有乐东301联体医院；

9、东方锦绣蓝湾： 均价14000元/㎡，东方锦绣蓝湾位于海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处，物业费1.98元/平米/月。

10、鸿坤理想海岸： 均价7500元/㎡，鸿坤理想海岸位于海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处，楼盘特点，鸿坤理想海岸乃温泉养生社区，周边配套齐全、交通便捷，主推40㎡私密的一房、67㎡优雅的两房和85㎡精品三房，超高入住率。社区环境优雅，设计风格强调居住小区与景观环境的契合，秉承环保理念，采用东南亚园林景观设计风格，配有景观水系等，环境非常好。。

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