东方房产网dongfang
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

海南东方楼盘——买东方二手房可以用公积金贷款吗

编辑:臻房小孟日期:2020-01-03 16:10:14 浏览量(

摘要:海南东方市新房,可以。但是需要注意的是,购买的二手房需是符合上市交易条件的,如商品住房或满足上市条件的经济适用房等类型,绝对不能是小产权房。小产权房无论是新房还是二手房,商业贷...

买东方二手房可以用公积金贷款吗 海南东方房产,东方买房要掌握些简单的东方房产知识,东方房地产相关专业知识入门并不易。

买东方二手房可以用公积金贷款吗

可以。但是需要注意的是,购买的东方二手房需是符合上市交易条件的,如商品住房或满足上市条件的经济适用房等类型,绝对不能是小产权房。小产权房无论是东方市新房还是东方二手房,商业贷款和公积金贷款都是不能用的。另外,商业性质的房屋同样是不能使用公积金贷款的。

24.jpg

如何办理东方二手房公积金贷款

1、房屋买方携带身份证原件和复印件一份,并提供夫妻双方住房公积金账号,房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契证》及身份证原件和复印件一份共同到住房公积金管理中心,经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的,买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。

2、借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估,出具评估书。

3、房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续,签订《房屋买卖合同》,并向税收征管中心办妥契税完税手续,取得转让后的房屋契证。

4、借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款记录。

5、住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。

6、签订借款合同,并办理保险、公证手续。

7、借款申请人携带借款合同到受托银行,经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。

8、住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后,通知受托银行发放贷款。

9、借款人按照借款合同约定按月还本付息。

10、借款人还清贷款本息后,借款合同终止,受托银行出具贷款结清证明,贷款人向住房公积金管理中心(组合贷款向受托银行)取回抵押《房屋他项权证》,并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。

东方市买房优势:海南东方市楼盘,东方市设有两个高铁站,东方高铁站+金月湾高铁站,48辆公交车,分1、2、8三条路线,各线路根据客流量来调整车辆,涵盖东方市南部,即十所、罗带;从高速路到边贸城;高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口,终点为华能电厂,途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段,同时实行统一的蓝色外观标示,统一运营价格,统一交通管理的模式。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 东方
    汇艺蓝海湾
    11100
  • 东方
    东方山海湾
    价格待定
  • 东方
    海东方
    22000
  • 东方
    龙池湾花园
    11000
  • 东方
    东方·碧海云天
    待定
  • 东方
    东方新天地
    暂无
  • 东方
    东方花梨湾
    11000
  • 东方
    东方海郡
    14000
  • 东方
    碧桂园海逸半岛
    15000
  • 东方
    东方锦绣蓝湾
    14000
  • 东方
    鸿坤理想海岸
    7500
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470