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东方市买二手房可以办理贷款吗

编辑:臻房小张日期:2020-01-19 16:14:38 浏览量(

摘要:东方市房产,二手房是可以通过贷款购买的,但要注意的是,如果二手房的产权不清晰或者是没有产权的话,这样的东方房子想要申请银行贷款,银行那边是不会审批的。对于可以正常上市交易的二手...

买二手房可以办理贷款吗 东方楼盘,海南岛东方的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

买二手房可以办理贷款吗

东方市二手房是可以通过贷款购买的,但要注意的是,如果东方市二手房的产权不清晰或者是没有产权的话,这样的海南房子想要申请银行贷款,银行那边是不会审批的。

二套房_副本.jpg

对于可以正常上市交易的东方市二手房而言,申请银行贷款比海南新房受到的限制更少一些,比如说购买海南新房的话,很多开发商都不愿意接受公积金贷款,并且开发商有合作的贷款银行,东方购房者想要海南买房就不能自由选择贷款银行了,而贷款购买东方市二手房就不存在这样的问题。

东方市二手房贷款流程是怎样的?

东方市二手房贷款流程是:准备东方市二手房贷款所需材料、银行对申请贷款房屋进行估价、银行审批、过户、做抵押。

1、准备东方市二手房贷款所需材料

在办理贷款前要向银行问明白,买卖双方都需要哪些资料及证件,一定要提前准备好。首先是《东方购房抵押贷款申请表》、《东方购房意向书》证明和其它资料。然后东方购房人要准备自己的盖了公章的收入证明,及其可以联系的人员、电话、地址等,以便银行进行核查,其身份证、户口簿、婚姻状况等方面的证明也要提交给银行。还要求售房人提供身份证、户口簿、共有人同意出售证明等材料,还有该房屋产权证明等证件。

2、银行对申请贷款房屋进行估价

不是所有的东方市二手房都可以贷款,还跟东方市二手房房龄有关,太老的海南房子银行是不给贷款的。所需材料提交完整后,银行会约定一个时间,让专业的东方房产评估机构对该房屋进行一个市场价格评估,这样可以计算出贷款金额。

3、银行审批

如果你的资料和证件都提供给银行了,海南房子也符合贷款的条件,那么该东方房产评估完成后,银行就会对东方市二手房购买者也就是贷款申请人进行相关资质的审核,并以此来确定贷款额度,其审批需要参考贷款人的收入、房屋评估价格等方面。

4、过户、做抵押

在贷款审批通过后,买卖双方就可以边理过户了,过户后就可以做抵押了。审批后,东方购房者就可以支付该房屋的首付款给房主,并开具首付款凭证,接着买卖房双方携带这个凭证、银行工作人员携带审批后的按揭申请审查承诺函等材料,一起到当地的海南房地产交易所去办理房屋所有权证的过户。将不动产权证交给银行做抵押,将过户后办理的《不动产登记证明》交给银行,银行就会将其作为抵押物。这时候银行才会真正统一东方市二手房的贷款申请,待所有手续办妥后,银行就会根据款合同约定的款项来依次或者一次性划分给东方购房者的存款账户。

东方市房产网。。。海南东方买房优势:海南除海口三亚外的第三个真正的滨海城市,城市建设在海南各市县中仅次于海口、三亚、琼海、儋州。冬季气候为海南全岛最干爽地区,低温偶尔13度左右,高温在26度左右,偶有大风,尤其适合来自干燥高寒地区的养老群体。

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