摘要：东方房产，公摊系数一般在1 2以上，主要是因为车库位所需分摊的区域除了电梯间、设备房外，还要分摊车道间的面积，比方说一个12平米套内面积的车库位，公摊范围在16～18平米...
车位公摊面积标准有哪些 海南二手房，海南岛东方的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
公摊系数一般在1.2以上，主要是因为车库位所需分摊的区域除了电梯间、设备房外，还要分摊车道间的面积，比方说一个12平米套内面积的车库位，公摊范围在16～18平米左右，总建面27～29平米。
首先要看车位是否是属于开发商的，也就是说他们是否获有所属权，如果说购买的车库不能办理相关证件，那么说明这个车位是不能销售的，假设车位是公共设施，开发商是没有权利将其进行市场交易的。
2、应将车位相关细则写进合同在签订海南购房合约时，如果车位是跟着东方市房子一起预购的，那么也应该将车位的位置、车位号、预售范围以及价格等标注在补充条款中，并且醉好能附上平面图，以及约定好出现差异的解决方式。
3、预售车位必须取得预售许可证其实车位也是需要取得预售证的，一般来讲，车位的醉长年限为50年，而一些商业项目的车位使用年限可能是40年或者更短，另外购买车位和海南买房是一样的，需要缴纳契税和公共维修基金。
海南东方房产网。。。海南东方买房优势：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市醉早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。
