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【海南房价】什么是梯户比?什么样的梯户比才值得买?,

编辑:臻房小殷日期:2020-03-04 16:49:12 浏览量(

摘要:海南东方市新房,有的东方市购房者入住新房会发现等电梯时间太久,而有的东方市购房者发现同一个小区户型相同公摊却不同。这究竟是什么原因呢?其实很多时候是因为梯户比不同。东方市购房者看户型楼层的时候经...

什么是梯户比?什么样的梯户比才值得买?, 海南东方房子,东方配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。

什么是梯户比?什么样的梯户比才值得买?,

有的海南购房者入住东方市新房会发现等电梯时间太久,而有的海南购房者发现同一个小区户型相同公摊却不同。这究竟是什么原因呢?其实很多时候是因为梯户比不同。海南购房者看户型楼层的时候经常会忽略梯户比,但梯户比同样影响海南购房者的居住舒适度。什么是梯户比?什么样的梯户比才值得买?了解了这些可以让海南购房者选择合适的电梯房。

什么是梯户比?

梯户比的字面意思就是每层的电梯数和每层住户的比例,如果一栋楼每一层楼是1部电梯2户人家,梯户比就是1:2,2部电梯4户人家,梯户比就是2:4,当然这个比例不能约分,因为代表的意义是不同的。

梯户比影响到很多因素,比如公摊面积的大小、户型通风采光、业主居住的私密性、便捷度等。一栋楼里居住的人越多,需要配置的电梯越多,否则将严重影响到业主等电梯的时间。同时电梯的数量也是有规定的,12层~18层的楼房需要至少有2部电梯,且其中要有消防电梯的功能,19层~33层的楼房至少需要3部电梯,其中要有消防功能的电梯。

什么样的梯户比才值得买?

1、一梯一户

如果海南购房者经济能力足够的话,选择一梯一户住宅的隐私性更好,舒适性更高。因为一层只有一部电梯一个住户,所以户型绝对可以做到南北通透,且每层的业主都不用和其他用户共享这一层的公共空间。同样一梯一户的设计提高了个人电梯占有率,不用担心等待电梯时间过长。

2、一梯两户、两梯四户

现在大部分针对刚需的楼盘都是一梯两户或两梯四户的设计,所以这两种设计的性价比是比较高的。但两种设计的特点也是有区别的,一梯两户的设计,同一个楼层的两个户型都可以做到南北通透,采光比较好,私密性和舒适度也不错。但两梯四户的设计,中间肯定存在不通透的户型,其由于两部电梯的设计会导致存在走廊导致公摊面积会比一梯两户高一些。

3、三梯多户

无论是三体六户还是三体八户价格都比较低,但是这种设计时电梯数量一定,住户却在疯狂增加,选择了这样的小区即便公摊面积小,海南购房者的居住体验度也不会特别高。一方面同层住户多,等电梯的时间久长,另一方面人越多小区管理越混乱。

在选电梯房的时候海南购房者不能忽略梯户比的问题,在经济能力强的时候要选择住户少电梯多的,而经济能力一般的也要选择一梯两户、两梯四户这样的常规设计,不要图便宜选择住户多电梯少的楼栋,否则每天耗费在等电梯的时间也是一笔损失。

东方市买房优势:海南东方市房产网,东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘,大家从下面的图可以看出,它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方;第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方,就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域,其中比较有代表性的楼盘是碧海云天,是东方市最早的海景楼盘之一,这个大楼盘早就入住,配套带有一个准四星的泰隆酒店。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 东方
    龙池湾花园
    7100
  • 东方
    东方·碧海云天
    待定
  • 东方
    汇艺蓝海湾
    12500
  • 东方
    东方新天地
    暂无
  • 东方
    东方花梨湾
    8500
  • 东方
    东方海郡
    14000
  • 东方
    碧桂园海逸半岛
    15000
  • 东方
    东方锦绣蓝湾
    14000
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    价格待定
  • 东方
    海东方
    22000
  • 东方
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