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东方市贷款买房时银行对二套房的标准是什么

编辑:臻房小元日期:2020-03-17 16:05:56 浏览量(

摘要:海南东方,1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款海南买房算首套。2、在名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另外一套未还清,如果再贷款认定为二套房。3、夫妻两人,一方婚...

贷款买房时银行对二套房的标准是什么 海南东方市购房,东方买房无小事,因为东方买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以东方买房时要注意的事项有很多~

贷款买房时银行对二套房的标准是什么

1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款海南买房算首套。

2、在名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另外一套未还清,如果再贷款认定为二套房。

3、夫妻两人,一方婚前东方市购房使用商业贷款,另一方婚前东方市购房使用公积金贷款,婚后两人要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行金融机构可以根据贷款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;要是贷款未还清算二套房。

4、全款买过一套房,贷款海南买房算首套。

5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到海南房产,再贷款海南买房算首套。

6、当地不具备房屋登记系统的查询条件,银行尽职调查核实东方市购房人已有一套住房的,再贷款海南买房算首套。

7、在名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清而且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时算首套。

8、在名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再海南买房算首套。

9、夫妻双方,一方婚前有房不过无贷款记录,另一方婚前有贷款记录不过名下无海南房产,婚后东方市购房再次申请贷款算首套。

10、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到海南房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款海南买房算首套。

贷款海南买房,二套房

二套房公积金贷款条件

缴存了住房公积金的职工购买二套房可以申请公积金贷款,但必须满足以下条件:

1、申请二套房公积金贷款的,必须无住房公积金贷款余额,也就是说,如果您满足二套房公积金贷款条件,那么在申请贷款时,需先结清首套房公积金贷款。

2、首付款比例不得低于60%(各地公积金中心规定不一样)。

3、无不良信用记录。

4、有稳定的工作和收入,具备按时足额还款的能力。

5、公积金中心要求满足的其他条件。

另外,一些公积金中心对二套房公积金贷款的用途、二套房的建筑面积有一定的要求,所以具体情况应以当地公积金中心规定为准。


海南东方房产。。。海南东方买房优势:东方市的城市原来虽然比较小,但是未来它会开发很多地方,有很大的发展空间,也就是说,它要出让很多的土地,特别是国道周边的楼盘,这个地段都会被开发,所以大家不用担心在东方市买不到自己心仪的楼房。大家也不用着急,现在买房,我们就要选择真正优质的地段和开发商去购买。

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