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东方市首套房贷征信要求是什么

编辑:臻房小成日期:2020-03-18 16:06:23 浏览量(

摘要:东方购房,众所周知,房贷对借款人的征信是有一定要求的。人们申请首套房贷款,那个人征信就要良好,征信报告上不能有不良信用记录。尤其是近两年内,一定要注意保持良好的个人信用。...

首套房贷征信要求是什么 海南房产网,东方独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

首套房贷征信要求是什么

众所周知,房贷对借款人的征信是有一定要求的。人们申请首套房贷款,那个人征信就要良好,征信报告上不能有不良信用记录。尤其是近两年内,一定要注意保持良好的个人信用。如果近期内个人信用报告上有出现“连三累六”等严重不良信用记录或是借款人正在逾期的话,那房贷审批基本很难通过。

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而大家还需要注意,如果申请者是已婚人士,那不仅个人征信要良好,其配偶的征信也要良好,征信上不能有大问题。不然也会影响到房贷的审批,银行很有可能因为配偶的征信问题怀疑借款人家庭还款能力,也就有可能拒绝批贷;纵使贷款通过审批,获批额度也可能因此下降。

其实不仅仅是首套房,申请二套房也是如此。在银行办理贷款,主要就是通过征信来审核借款人的信用状况,好评估其贷款逾期风险大不大。所以借款人征信如何,自然就是银行贷款审批的重点。

首套房贷款办理流程

1、借贷人与开发公司签订东方市购房协议。

2、借贷人填写个人住房贷款申请表,向银行提供相关资料。

3、经银行审查条件合格,在银行存足首期东方市购房款或出具首付凭证。

4、经审批合格后,银行与借贷人签订借款合同、抵押合同及保证合同。

5、借贷人办理房屋产权抵押登记,房屋保险及公证手续。

6、借贷人办理贷款入账及转存手续。

首套房贷办理时要注意什么?

1、申请贷款额度要量力而行,在申请个人住房贷款时借款人要对自己目前的经济实力、还款能力作出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出作出正确的、客观的预测。办按揭前要选择好贷款银行,对借款人来说,如果购买的是现房或东方市二手房,您就可以自行选择贷款银行,了解各家银行的按揭产品,选择合适您的按揭品种。

2、选定最合适自己的还款方式。目前,房贷的还款方式有两种,一种是等额本息还款方式,另一种是等额本金递减还款方式。借款人要选择适合自己的还款方式,比较准确地掌握每月还款额,有计划地安排家庭收支。

东方市买房优势:海南二手房,东方坐拥一线亲近内海水域,是西线最具升值潜力区域,价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大,项目将面临激烈竞争;且高速路口的公寓众多,未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上,市场存在不确定的风险性 。另外,西线轻轨开通前,会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件,初步建议以中小面积1-3居户型为主,控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅,拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。

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