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海南东方市二手房|办理东方二手房过户需要多久

编辑:臻房小毕日期:2020-03-19 16:07:24 浏览量(

摘要:东方购房,规定是,二手房办理过户手续,双方当事人递交材料证件提交过户申请之后,房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的东方市房产证。《房屋登记办法》第二十三条规定:...

办理东方二手房过户需要多久 东方买房,东方拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

办理东方二手房过户需要多久

规定是,东方市二手房办理过户手续,双方当事人递交材料证件提交过户申请之后,房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的东方房产证。

《房屋登记办法》第二十三条规定:自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:

1、国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日。

2、抵押权、地役权登记,10个工作日。

3、预告登记、更正登记,10个工作日。

4、异议登记,1个工作日。

公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。

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办理东方市二手房过户需要多少钱

1、东方市二手房过户契税:买方首次海南购房90平方以下的东方房产按照1%缴纳;买方首次海南购房90平方以上(含90平)144平方以下的东方房产按照1.5%缴纳;父母子女间赠与免契税。如果同时满足144(含144平)平方以上 、买方不是首次海南购房 、非普通住宅(商业用房)的话,需要按照3%缴纳。

2、东方市二手房过户印花税:房款的0.05%。

3、东方市二手房过户交易费:3元/平方米。

4、评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)。

5、抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)。

6、东方市二手房测绘费:按各区具体规定。

7、东方市二手房权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

东方市买房优势:海南东方市买房,东方市设有两个高铁站,东方高铁站+金月湾高铁站,48辆公交车,分1、2、8三条路线,各线路根据客流量来调整车辆,涵盖东方市南部,即十所、罗带;从高速路到边贸城;高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口,终点为华能电厂,途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段,同时实行统一的蓝色外观标示,统一运营价格,统一交通管理的模式。

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  • 东方
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  • 东方
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  • 东方
    汇艺蓝海湾
    12500
  • 东方
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