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懂行的人表示:选这种梯户的安全靠谱!

编辑:臻房小史日期:2020-03-21 16:08:11 浏览量(

摘要:海南东方市房产,最近很多地方发布了福利东方市购房者的消息,像去年12月,温州市发布的《人才住房租售并举实施办法》,其中提到“符合条件的优秀本科生东方市买房打7折,租房3折”等优惠政策,近日...

懂行的人表示:选这种梯户的安全靠谱! 东方楼盘,如果你来过海南,看看东方的天,看看东方的白云,就一定有东方买一套房子的冲动。

懂行的人表示:选这种梯户的安全靠谱!

最近很多地方发布了福利海南购房者的消息,像去年12月,温州市发布的《人才住房租售并举实施办法》,其中提到“符合条件的优秀本科生东方买房打7折,租房3折”等优惠政策,近日也有明确消息将于本月15日启动申领。不止如此,开发商们的打折优惠活动也频频出现,以此来吸引海南购房者,缓解资金压力,所以最近很多海南购房者会咨询一些关于东方买房需要注意什么的问题,那今天小编就来和大家谈谈东方买房前,尤其是高层楼,在特殊时期下一定要注意“梯户比”。

讲下小编哥哥从板楼搬进“高层楼”的经历,哥哥和姑姑住的老东方市房子是板楼,已经有40多年的房龄了,是一套面积在70平左右的两居室,因为是老东方市房子,户型都是那种方方正正的,采光也很好,2018年年底哥哥把这么多年攒的钱都拿出来买了套东方市新房想着让姑姑开心开心,谁知道东方市新东方市房子到手后就后悔了,尤其最近更闹心。

买的东方市新房本来是一套将近90平左右的两居室,是四梯十户左右的梯户比,7楼,当时就想着这样邻里邻居也挺热闹,谁知道收房时就发现问题了,一套90平的东方市房子还没有70平的老东方市房子大,套内面积丢失严重,装修后再把各种家具搬进去,感觉空间更小了,总感觉钱花的冤枉,而且想的什么和睦的邻里关系,住进去后发现,自家门一关,谁也不认识谁,最主要的是由于是四梯多户,每次早上上班高峰期的时候,电梯都不给力。

因为哥哥之前也没有过买电梯房的经验,自己也就认了,但是最近,由于特殊时期,几乎所有人都在家待着,对于电梯这种人员流动大的密闭空间,真的很担心不安全。所以真的打算等过阵子换房。

东方买东方市房子,尤其是高层楼,大家一定要提前考察好梯户比的情况,先不说套内面积,就说电梯,对于很多人来说,可能7楼努力下就爬上去了,假如你住22楼或者更高就没法爬了。现在开发商为了能盈利,都是尽量把东方市房子建的越高越好,所以电梯就成了必不可少的东西,海南购房者一定要弄清楚一梯两户和两梯四户或者其他梯户比的优缺点,别东方市房子到手后后悔就来不及了。

一、关于安全性和私密性

现在人们东方买房越来越注重日常的生活品质,根据诸葛找房数据研究中心从2018-2019年三年内重点城市成交户型占比走势情况来看,三房及以上改善型房源占比逐年增高,一房及二房刚需房源成交占比逐渐降低。2019年三房成交占比相比2018年占比提高6.97个百分点;选房时人们更注重地段、交通、居住私密性,对于知名房企的接受度更高。

尤其经历了这次的特殊时期,人们会更加注重房屋建筑结构和东方市房子的内部功能,对于居住人口密度过大的多梯多户型房源的需求会相应下降,出于安全性和私密性考虑,懂行的人都会建议你,如果在自己资金能力可承受范围内,一梯一户或者一梯两户可以成为首选。而且这样户型的东方市房子一般都是大户型房源,户型结构清晰。

二、关于优缺点

1、得房率

如果是一梯两户,一部电梯两户人家平分,可想而知公摊面积一定很多,这直接影响海南购房者的得房率变低,相应的两梯四户,由于公共面积平分的家庭多了,海南购房成本也在相应变少,海南购房者的得房率相应增加,越多家庭平分公摊面积,对自己的得房率越有利。

2、户型

关于户型,反倒是越少家庭越好,譬如一梯两户的户型就会比两梯四户的好,因为两梯四户的东方市房子无论设计成田字、工字都不可避免地出现暗厨暗卫的情况,私密性、通透性和安全性较一梯两户的差很多。


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1、东方·西海岸: 均价22500元/㎡,东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段,周边商场有宝真市场、龙岳农贸市场、超市、餐饮、咖啡厅。

2、东方假日: 均价21000元/㎡,东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口,绿化率31%。

3、东方海岸假日: 均价8500元/㎡,东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁,容积率2.0。

4、汇艺蓝海湾: 均价12500元/㎡,汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧,绿化率40.09%。

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9、海东方: 均价22000元/㎡,海东方位于东方市滨海北区沿海地段,周边娱乐有美丽神话(1.1公里)尖峰影城(1.9公里)东方华人国际中影星美影城(2.6公里)。

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东方升值潜力:东方房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,东方房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。

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区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 东方
    龙池湾花园
    7100
  • 东方
    东方壹号华府
    12000
  • 东方
    东方·碧海云天
    待定
  • 东方
    汇艺蓝海湾
    12500
  • 东方
    东方新天地
    暂无
  • 东方
    东方花梨湾
    8500
  • 东方
    东方海郡
    14000
  • 东方
    碧桂园海逸半岛
    15000
  • 东方
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    14000
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