摘要：东方市新房，抓住时间点：通常情况下，月初申请贷款可以争取充裕的放贷额度。一般银行月初的额度会相对充裕一些，因此赶在月初申请可以适当缩短获得贷款的时间。组合申请模式“商贷+公...
如何巧用申请银行住房贷款 海南二手房，越来越多内地人来海南东方买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
抓住时间点：通常情况下，月初申请贷款可以争取充裕的放贷额度。一般银行月初的额度会相对充裕一些，因此赶在月初申请可以适当缩短获得贷款的时间。
组合申请模式“商贷+公积金”：建议东方市购房者可先申请公积金贷款，不足的部分申请商业贷款，可节约贷款利息，在缓解商业贷款资金压力的同时，又有助于提高审批时效。
通过担保机构合作获取专业贷款方案：专业担保机构和多家银行都有稳定的合作关系，拥有丰富而稳定的资源。比东方市购房人个人向银行申请要优越很多，而且在放款速度与利率上具备一定的优势。
1、个人组合住房贷款包括个人住房商业性贷款以及个人住房公积金贷款，因为商业住房可贷所东方市购海南房价的80%，但是申请人在申请住房公积金贷款时，未能达到所够海南房价80%的金额，可以继续向银行申请个人住房商业性贷款，两种贷款金额加起来达到所东方市购海南房价80%即可。(此组合贷款是缴纳有住房公积金的职工才可符合贷款条件)。
2、个人住房商业性贷款：申请人已购买过自己户籍地商业住房，用自住房向银行抵押贷款，以自住房作为能偿还贷款的有效凭证。(此贷款只有符合参加过住房储蓄贷款或由东方市房产商向银行承诺担保可贷款条件的申请人可贷)。
3、个人住房公积金贷款：由缴存有住房公积金的职工在户籍地或所在地购买商业住房时，向银行申请公积金住房贷款，由房屋开发商授权进行房屋担保(仅限缴纳有住房公积金的职工申请)，贷款额度为：首套房和二套房公积金个人贷款的醉低首付比例均为20%。
东方市买房优势：海南东方市房产信息网，东方坐拥一线亲近内海水域，是西线醉具生纸潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。
