东方房产网dongfang
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房优势 > 正文

有贷款的二手房可以转按揭吗

编辑:臻房小云日期:2020-03-22 16:05:58 浏览量(

摘要:东方市,房屋买卖是可以通过转按揭的方式进行交易的,转按揭就是指卖家跟银行申请变更借款人、借款期限或变更抵押物,把东方房子剩下的贷款转给买家。不过要办理转按揭一定要提前跟银行...

有贷款的二手房可以转按揭吗 东方买房,有钱没钱都得有套房,不管好赖,东方有了房似乎才能获得某种“资格”,东方房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

有贷款的二手房可以转按揭吗

房屋买卖是可以通过转按揭的方式进行交易的,转按揭就是指卖家跟银行申请变更借款人、借款期限或变更抵押物,把东方房子剩下的贷款转给买家。不过要办理转按揭一定要提前跟银行提出申请。有的买家想通过其他银行申请房贷,这样就会涉及跨行转按揭的问题,但随着信贷政策不断收紧,如果想要通过转按揭的方法出售贷款未还清的东方房子还是有一定局限性。

海南二手房贷款,转按揭

海南二手房东方房价信息首付比例

1、在首套房的情况下,海南二手房的比例是30%;

2、在二套房的情况下,购东方买东方房产的首付为50%到60%;

3、三套房的情况,需要贷款的银行根据东方房价的情况可以不予与贷款。首付款的计算方式为:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款),贷款额=海南二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。

4、贷款人所拥有的东方房产数,影响首付比例的一个因素是看海南二手房按揭贷款是第几套房,海南二手房按揭贷款有首套房和二套房之分,两种房的首付比例是不一样的。如果海南二手房是东方购房者的首套房,那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款,而假如是第二套东方房子,那么所要求缴纳的首付款会更多,通常是在百分之五十到百分之六十左右。贷款人在考虑购买海南二手房之前需要对自身的拥有的东方房产心里有个数。

5、当地的政策,当地的政策也会影响海南二手房首付比例,每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策,政策一般会对买卖海南二手房中的首付比例标准有所涉及和规定,每个地方的政策是具有差异的,是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。

不管是申请商业贷款买海南二手房还是申请公积金贷款买海南二手房,不同的地方,不同的地区政策不同,所需要准备的首付款金额也不尽相同,存在差异。因此在购买海南二手房之前一定要查询好当地的相关的东方买房政策,了解对于首付比例有没有什么规定。


东方优质楼盘推荐

东方楼盘推荐

1、东方海郡: 均价14000元/㎡,东方海郡位于海南省东方市琼西路,周边餐饮有聚香楼(琼西路)(1.58公里)正新鸡排(琼西路)(2.96公里)春成东北正宗铁锅炖(1.96公里)。

2、东方天涯驿站: 均价6300元/㎡,东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁,周边商场有渔港综合市场 东方市第三农贸市场 江南超市。

3、天源海景: 均价11000元/㎡,天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ,楼盘亮点,天源海景依海而建,近海而又不临海,给人一种湿润而不会潮湿的环境感受,适合度假养生。整个小区8栋公寓楼,均采用通透户型设计,便于采光和空气流通。。

4、麓鸣海: 均价15500元/㎡,麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇(尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处),

5、东方·碧海云天: 均价元/㎡,东方·碧海云天位于东方市滨海北路,周边商场有宝真连锁超市东方店 (993米)维康明珠广场 (1公里)来利百货平价超市 (1.3公里)。

6、东方锦绣蓝湾: 均价14000元/㎡,东方锦绣蓝湾位于海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处,物业费1.98元/平米/月。

7、龙池湾花园: 均价7100元/㎡,龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧,物业费1.30元/平米/月。

8、佳源金月湾: 均价价格待定元/㎡,佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区,绿化率40%。

9、碧桂园海逸半岛: 均价15000元/㎡,碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路(高铁站旁),物业公司是暂无。

10、金港海岸: 均价23800元/㎡,金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道,生活配套有90%的房子在家中客厅阳台就可以看海,小区的住户可通过景观步行道直达罗带河红树林市民公园、鱼鳞洲风景区。。

东方休闲度假:东方依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 东方
    龙池湾花园
    7100
  • 东方
    东方壹号华府
    12000
  • 东方
    东方·碧海云天
    待定
  • 东方
    汇艺蓝海湾
    12500
  • 东方
    东方新天地
    暂无
  • 东方
    东方花梨湾
    8500
  • 东方
    东方海郡
    14000
  • 东方
    碧桂园海逸半岛
    15000
  • 东方
    东方锦绣蓝湾
    14000
  • 东方
    东方山海湾
    价格待定
  • 东方
    海东方
    22000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-0030-998

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470