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东方市新买的房子多久才能卖

编辑:臻房小萧日期:2020-03-23 16:05:37 浏览量(

摘要:海南东方房产,不同城市的限售条件是有一定区别的,比如成都有限售三年的政策,也就意味着我们在拿到不动产权证三年后都是不能卖房的。现在的新房大多是期房,一般购买后需要一到两年的时...

新买的房子多久才能卖 海南东方房地产,东方的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在东方购房。

新买的房子多久才能卖

不同城市的限售条件是有一定区别的,比如成都有限售三年的政策,也就意味着我们在拿到不动产权证三年后都是不能卖房的。

现在的海南新房大多是期房,一般购买后需要一到两年的时间才能交房,交房后再办理不动产权证,大概又是一到两年的时间,然后再从拿到不动产证的时间推后三年才能出售,这样看来如果现在买套海南新房,需要等待5、6年的时间才能出售。

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东方市房产出售的条件

即使是海南新房,业主在出售的时候也还是算东方二手房了,东方二手房出售的条件如下:

1、房屋产权:

东方二手房出售的时候,房屋的产权关系要明确,而且相关的房屋产权共有人也都要知道,不可以私自隐瞒出售。所以房屋的产权关系要先确定,有产权共有人的要一起进行东方市房产交易的,进行东方市房产交易是不可以的。

2、获取上市资格:

东方市房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易,如果是普通的商品房,一旦已经被抵押或者被司法机关查封,则无法买卖。

若是保障性住房,则必须满足“东方市房产证满五年”的条件之后,才能够进行交易。因此,你在出售东方市房产之前,先要获取上市资格才可以。

3、房屋情况:

房屋没有自己居住而是出租他人的,需要告知承租的人出售房屋的情况,并按照租赁合同没有到期的规定进行赔偿,或是租赁期限到的时候在进行东方市房产交易,承租房屋的人有优先购东方买房屋的权利,承租的人放弃东方市购房的优先权之后,房屋的产权所有人可以卖与他人。

4、房屋土地:

房屋的是交房过户时避免违约责任。交房和过户是卖方的两大义务,需买方。当出现买方因种种原因不予时,卖方应书面催告买方,同时要求中介出具相关证明,避免日后违约责任。

东方买房优势:东方市白石岭风景区位于琼海市西南12公里处,从岛东高速公路白石岭出口西行仅6公里,距海口市92公里。由登高岭等山岭组成,山崖上有很多历史名人的题刻,山顶上有一块重达千吨的悬石,颜色苍白,此山因此得名白石岭。白石岭风景区山水相映,水库星罗棋布,万泉河像一条玉带从山下蜿蜓而过。,海南东方新房

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