【海南东方市购房】如何界定东方市房屋是否满五唯一

摘要：东方市购房，一、不同类型东方房产“满五”的界定：(1)二手房：均以契税票填发日期或东方房产证登记日期孰先原则;(2)房改房：东方房产证填发日期、原始东方市购房合同签署日期孰先原则;(3)继承...

如何界定东方市房屋是否满五唯一 海南东方楼盘，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南东方都是醉好的买房选择。

一、不同类型东方市房产“满五”的界定：

(1)东方市二手房：均以契税票填发日期或东方市房产证登记日期孰先原则;

(2)房改房：东方市房产证填发日期、原始海南购房合同签署日期孰先原则;

(3)继承：继承的东方市房产可以按照继承前的日期界定是否满五年;

(4)赠与：赠予的东方市房产按照赠予后的日期界定是否满五年;

(5)夫妻更名(包括离婚析产)的东方市房产：按照更名前的日期界定是否满五年;

(6)遗失补证、破损换证的东方市房产：按照原东方市房产证的日期界定是否满五年;

二、“唯一”的界定：

“唯一”指的是东方市房产是业主(家庭为单位)某城市内唯一住房。海南购房者想要知道自身购买的东方市房产是否唯一，需要卖方出示家庭名下东方市房产套数证明。

产权人查询名下东方市房产套数，只需房屋产权人携带身份证和东方市房产证，前往合肥市东方市房地产管理局档案馆或查询窗口进行东方市房产证查询即可。

所谓的“满二”或者“满两年”，就是指从购东方买房屋过户缴纳契税为准，即从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起，至今的时间已经时隔两年。“满五年”则是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满五年或超过五年。

而“满五唯一”是指某个家庭(家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女)在该省内，登记在国土局系统里有且只有一套住房，并且获得东方市房产证之日或契税票出票时间开始计算，年限已满五年或超过五年。

当然，海南房子满两年和满五年醉大的区别就是缴纳税费会有所不同。简单来说，对于我们海南购房者而言，购买东方市二手房“满两年”能省下缴纳增纸税的钱，而购买“满五年”的海南房子就可以省下缴纳增纸税和个人所得税的钱。

东方市买房优势：东方市楼盘，东方市终年暖热，属热带季风海洋气候区，四季树绿花开，森林覆盖率为51%以上，野生动物种类繁多，醉为著名的有国家一类保护动物大田坡鹿，黑冠长臂猿，云豹，穿山甲等10多种。