没有工作可以贷款东方市买房吗

摘要：海南东方养老，工作并非是能否贷款的唯一评判因素，主要还要看借款人是否具备按时足额还款的能力，只要能够证明自己具有还款能力，并且满足银行借款人的条件，是可以向银行申请贷款的。一...

没有工作可以贷款东方市买房吗 海南东方市房子，东方是海南发展比较成熟的一个片区，东方拥有稀缺优质自然资源

工作并非是能否贷款的唯一评判因素，主要还要看借款人是否具备按时足额还款的能力，只要能够证明自己具有还款能力，并且满足银行借款人的条件，是可以向银行申请贷款的。

一般情况下没有工作是没有银行流水的，这就证明不了每个月都会有固定的收入，所以银行不太愿意承担这种高风险的贷款，但是如果经商的话，能出具营业执照和商业流水也是可以的。另外，找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人也能够取得银行的信任，这种方式贷款也是可行的。

1、贷款人要有合法的身份，这就要求贷款东方买房必须是年满18年周岁，并且是60周岁以下的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

2、贷款人必须有稳定的工作没这样才能够保证拥有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力。当然，贷款东方买房者必须拥有良好的信用，没有使用信用卡的不良记录或者逾期。

3、贷款东方买房并不是全部都能够贷款，所以贷款东方买房就必须要求所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款，

4、贷款人要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者是有足够代偿能力的法人以及其他经济组织或自然人作为保证人，有合法有效的购买住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

个人住房贷款需提供的资料: 借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：

1、借款人资料：

(1)借款人合法的身份证件;

(2)借款人经济收入证明或职业证明;

(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;

(4)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

(5)有保证人的，必须提供保证人的有关资料。

2、所东方市购房屋资料：

(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;

(2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;

(3)贷款人要求提供的其他文件或资料。

办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续: 贷款批准后，东方市购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区海南房产管理部门办理抵押登记手续：

(1)东方市购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;

(2)借款合同、抵押合同各一份;

(3)东方房地产抵押申请审核登记表;

(4)全部东方市购房合同;

(5)东方房地产部门所需的其他资料。

东方房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将海南房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

海南东方楼盘卖点：东方市，大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线，其实不然，实际上，东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢？原来东方市市中心所在的村叫东方村，是以村的名字命名的城市，从内涵来讲，当时起的这个名字的确有点草率。，东方房地产。