摘要：东方市新房，1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明;2、借款人需交齐首期东方市购房款;3、借款人需有稳定合...
买房贷款要什么条件 海南房价，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南东方都是醉好的买房选择。
1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明;
2、借款人需交齐首期东方购房款;
3、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力;
4、借款人同意以所东方购房屋及其权益作为抵押物;
5、借款人所东方购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入东方市房地产市场流通的条件;
6、借款人所东方购房屋不在拆迁公告范围内;
7、贷款银行要求的其他条件。
以上是东方市买房贷款的基本条件，不同的贷款方式还有不同的规定。
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;所购住房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地，已与开发商签订了《商品房买卖合同》;
2、根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例为30%以上，贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定;
3、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得东方市房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
公积金贷款东方市买房需要的条件1、贷款对象：凡在住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴)及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款;
2、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;
3、具有真实东方购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该东方购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;
4、无尚未还清的公积金贷款;同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
东方市买房优势：海南东方市买房，东方市，大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线，其实不然，实际上，东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢？原来东方市市中心所在的村叫东方村，是以村的名字命名的城市，从内涵来讲，当时起的这个名字的确有点草率。
