摘要:东方新房,二套房贷款的年限是根据借款人年龄来定的,借款人年龄加贷款年限之和要小于国家法定退休年龄,退休年龄男性为60周岁、女性为55周岁。不同地区对东方购房贷款的额度和年限都...
二套房贷款年限最多多少年 海南房地产,东方拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
二套房贷款的年限是根据借款人年龄来定的,借款人年龄加贷款年限之和要小于国家法定退休年龄,退休年龄男性为60周岁、女性为55周岁。不同地区对东方市购房贷款的额度和年限都有不同规定,不过一般二套房贷款的期限最长不可以超过30年。
二套房贷款的政策规定1、央行等同时规定二套房缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房,二套房最低首付比例为20%;对拥有1套住房并且已结清相应购东方买房屋贷款的缴存职工家庭,为改善二套房居住着的居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房,二套房最低首付款比例为30%。
2、具体来说第二套房贷款政策是:对贷款购买第二套自住房的家庭,二套房首付款比例不低于70%,二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套海南房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房贷款的利率。
3、二套房面积小于90平米买方首套东方市房子契税:二套房买卖评估价格的1%;二套房面积大于90小于144平米买方首套契税为:二套房买卖评估价格的1.5%;
4、如果二套海南房价格高于该区的市场指导价格,二套房面积大于或等于144平米,二套房买方不是首套二套海南房产契税或二套以上海南房产契税:二套房的评估价格的3%。
银行认定二套房的标准1、二套房借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟东方市购房所在地二套房登记信息系统(含二套房预售合同登记备案系统,下同)中其二套房家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
2、二套房借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请二套房贷款购买住房的;
3、二套房贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信二套房借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
4、对能提供1年以上当地纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民申请二套房贷款的,二套房贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。
东方楼盘排行
1、天源海景: 均价11000元/㎡,楼盘地址:东方市滨海旅游度假区内 。
2、麓鸣海: 均价15500元/㎡,麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇(尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处),周边娱乐有中视影城、龙沐湾旅游度假区。
3、东方海郡: 均价14000元/㎡,东方海郡位于海南省东方市琼西路,物业费暂无资料元/平米/月。
4、东方天涯驿站: 均价6300元/㎡,东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁,物业公司是暂无资料。
5、金港海岸: 均价23800元/㎡,金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道,周边餐饮有老唐饭店。
6、东方假日: 均价21000元/㎡,东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口,楼盘亮点,采取统一精装修交房,使业主省时省力、节省装修成本、避免装修污染。。
7、东方汇园: 均价13000元/㎡,东方汇园位于东方市八所镇解放东路与三环路交汇处,物业费1.5元/平米/月。
8、汇艺蓝海湾: 均价12500元/㎡,汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧,楼盘特点,蓝海湾户型得房率高达110%,物超所值!且汇艺蓝海湾为智能化云健康社区,设有专门为业主服务的康体中心、智能云,让每位业主都可以足不出户享受小区康体、商业配套服务,轻松实现健康乐居生活。。
9、佳源金月湾: 均价价格待定元/㎡,佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区,
10、东方·碧海云天: 均价元/㎡,东方·碧海云天位于东方市滨海北路,周边娱乐有三角公园 (1.1公里)金虹羽毛球馆 (3公里)。
东方独占优越自然资源的环境下,东方是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。