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东方市个人房产税征收标准是什么

编辑:臻房小卞日期:2020-05-10 16:07:06 浏览量(

摘要:海南东方市购房,独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0 5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以...

个人房产税征收标准是什么 海南东方房价,东方房价不管是涨还是跌,有东方买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

个人房产税征收标准是什么

独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。

个人东方房产税税的应纳税额:个人住房东方房产税应纳税额的计算,公式:应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率

应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。

个人东方房产税的免税面积的计算:纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。

免税面积以家庭为单位进行扣除,一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

纳税人家庭拥有多套应税住房的,按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积;其中:纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅,允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。

个人东方房产税征收,个人东方房产税标准

个人东方房产税计算方法

1、从价计征的计算:按东方房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税东方房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、从租计征的计算:按东方房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%

个人东方房产税征收税率

1、按东方房产余值计征的,年税率为1.2%。

2、按东方房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人东方房产税。

个人东方房产税纳税时间

1、纳税人将原有东方房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳个人东方房产税。

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳个人东方房产税。

3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳个人东方房产税。


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1、东方天涯驿站: 均价6300元/㎡,东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁,医院配套有东方市大田卫生院 东方市热水医院门诊;

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3、海东方: 均价22000元/㎡,海东方位于东方市滨海北区沿海地段,周边商场有宝真连锁超市东方店(1.4公里)骏达超市(1.2公里)维康明珠广场(1.5公里)东方尖峰商业大厦(1.9公里)。

4、秀兰金月湾阳光海: 均价10000元/㎡,秀兰金月湾阳光海位于秀兰金月湾阳光海,开发商是秀兰集团。

5、东方假日: 均价21000元/㎡,东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口,医院配套有东方市人民医院3公里东方附属医院2.5公里现代医院2公里东方中医院3公里;

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7、东方海郡: 均价14000元/㎡,东方海郡位于海南省东方市琼西路,周边商场有百姓超市(琼西路)(1.57公里)惠民商行(二环北路)(2.9公里)意茗茶行(2.62公里)。

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9、碧桂园海逸半岛: 均价15000元/㎡,碧桂园海逸半岛位于碧桂园海逸半岛,开发商是东方晨旭置业有限公司。

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