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第二套房贷款首付多少

编辑:臻房小昌日期:2020-05-13 16:07:25 浏览量(

摘要:海南东方养老,根据央行的规定,对于已有一套住宅,但是房贷已经结清的家庭,再次申请公积金贷款购买第二套住宅,那么第二套海南房子的首付最低为30%。如果已经有一套住宅,但是没有将房贷...

第二套房贷款首付多少 海南房产网,东方买房无小事,因为东方买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以东方买房时要注意的事项有很多~

第二套房贷款首付多少

根据央行的规定,对于已有一套住宅,但是房贷已经结清的家庭,再次申请公积金贷款购买第二套住宅,那么第二套东方房子的首付最低为30%。如果已经有一套住宅,但是没有将房贷结清,那么再次购买第二套住宅,其首付比例最低是40%。不过各省级城市可以根据海南房地产形势及政策的要求,对于住房贷款最低首付比例进行调整。

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贷款东方市买房流程

1、了解自己征信情况:首先想要贷款东方市买房,东方市购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件,免的东方房子也看好了,准备买时才发现自己征信不合格,陷入比较被动的境地。

2、了解贷款银行:在申请贷款前东方市购房者可以先去银行咨询一下,问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少,然后进行比较,选出一个划算的银行。

3、准备贷款所需的资料:

(1)身份证,如是已婚人士就要夫妻两人的身份证,当然,要是联名的,那就要更多人的身份证;

(2)户口本,注意的是有些银行如果您不是户主,那户主的信息页和登记卡都要复印;

(3)婚姻证明,也就是结婚证、离婚证等;

(4)工作证明,某些银行有特定格式的,或是要有某些要素的,这个要问清楚银行;

(5)收入证明,一般银行会要求月收入为月供的两倍以上;

(6)查档证明,这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录,就是查您名下有没有东方房子,这要自己去房管部门办理;

(7)银行所需的其他资料。

4、签订贷款合同:符合贷款条件,东方市购房者就去自己看好东方房子的售楼处签订售房合同,交付首付款,准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。这一步比较费时间,银行要审核,具体需要多久,每个地方和银行都是不一样的。

之后,东方市购房者需要等待通知到银行进行面签,并等银行归总核实材料,银行核实完以后就通知东方市购房者拿材料,去房管局做抵押。(银行接纳您的申请后,如资料不齐全或不充足会要求您追加提供)

5、等待银行放款:有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件东方房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。

东方买房优势:东方市,大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线,其实不然,实际上,东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢?原来东方市市中心所在的村叫东方村,是以村的名字命名的城市,从内涵来讲,当时起的这个名字的确有点草率。,海南二手房

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