摘要：东方购房，卖房人。房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户产生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花...
卖房过户费由谁承担 海南东方购房，东方独居特色的民族风情。也正是由于海南东方独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南东方买房。
卖房人。房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户产生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、增纸税。
其中个人所得税的税率一般是1%，个人所得税=成交价×1%。免交个人所得税的条件有这些，房东出售的房屋就是家庭的首套的住房。如果说房屋为普通住宅，同时东方房产证发证日期满五年或者是缴纳契税证明满五年(含五年)。
1、卖方有自己的身份证和户口本，这是在东方市房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己东方市买东方市房子的时候也要检查清楚。如果卖东方市房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的东方房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个东方房产的问题很大，大家要谨慎一些。
2、房屋买卖合同的内容这方面我们醉好找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么醉好叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。
3、我们东方市买东方市房子的时候特别我要强调大家注意的是，结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。
4、我们东方市买东方市房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己东方市买东方市房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。
东方市买房优势：东方市楼盘，东方市的城市原来虽然比较小，但是未来它会开发很多地方，有很大的发展空间，也就是说，它要出让很多的土地，特别是国道周边的楼盘，这个地段都会被开发，所以大家不用担心在东方市买不到自己心仪的楼房。大家也不用着急，现在买房，我们就要选择真正优质的地段和开发商去购买。
