摘要：海南东方新房，一、含义区别：1、业主大会：是指在物业所在地的区、县人民政府东方房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议;并通...
业主大会和业主委员会的区别 海南东方房子，东方买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从东方房产小白变成东方房产专家。
一、含义区别：
1、业主大会：是指在物业所在地的区、县人民政府东方市房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议;并通过选举建立业主委员会。
2、业主委员会：是由所有业主选取的业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
二、人员组成：
1、业主大会是由全体业主组成的，决定物业重大管理事务的业主自治管理组织。
2、业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织，是由业主大会从全体中选举产生，经政府批准成立的代表全体业主合法权益的社会团体。
三、举行方式：
1、业主大会可以通过集体讨论和书面征求意见的方式召开。
2、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生。
居委会和业委会有什么不同居委会和业委会都是维护居民利益的组织，但居委会和业委会的性质和组成类别等有所不同，它们的区别为：
1、单位性质不同。居委会中国人民民主专政和城市基层政权的重要基础，也是党和政府联系人民群众的桥梁和纽带之一。业主委员会监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。
2、权利不同。居民通过居委会的制度直接行使宪法赋予的自治权和民主管理经济、文化和社会事务的权利;而居民无法业主委员会行使宪法赋予的权利。
3、工作性质不同。居民委员会在市辖区人民政府、不设区的市人民政府或者它的派出机关-街道办事处的指导下进行工作。而业主委员会是在业主共同的磋商中来进行工作。
居委会的资金是根据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》第二条 居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关对居民委员会的工作给予指导、支持和帮助。所以居委会的资金是由政府来提供的。
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