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东方房贷月供可以申请延期吗

编辑:臻房小郝日期:2020-05-29 16:05:52 浏览量(

摘要:东方市,如果借款人实在是有困难,无法按时还款,可以和银行说明情况,提供证明,就可以申请房贷月供延续。通常银行在审核之后会给出一定延期的。但如果是正常情况下,一般不能申请...

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房贷月供可以申请延期吗

如果借款人实在是有困难,无法按时还款,可以和银行说明情况,提供证明,就可以申请房贷月供延续。通常银行在审核之后会给出一定延期的。但如果是正常情况下,一般不能申请延期。比如天灾一类的,导致家庭财产受损,这种情况下肯定是可以申请延期的。

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房贷月供延期有什么后果?

如果是经银行允许的贷款延期,那就没有影响。

如果是未经银行允许的贷款延期,那么达到一定期限(见贷款银行的政策或依贷款合同约定),就属于违约,要承担违约责任(贷款合同都有专说明)。违约次数过多,还会被列入贷款黑名单,5年之内不能申请任何贷款。重要的是,个人信用受到了严属重影响。

房贷月供占月收入多少比例最合适

1、50%是警戒线:

如果东方市购房者工作稳定,又未婚或已婚没有孩子,那么房贷月供可以制定为家庭月收入的40%—45%。因为这时家庭负担较小,用于其他生活方面的花费比较少,个人年龄也比较小,未来的发展空间也比较大,所以,可以考虑将房贷月供制定得高一点。

根据中国银监会2004发布的《商业银行东方市房地产贷款风险管理指引》,商业银行应将借款人住房贷款的月海南房产支出与收入比控制在50%以下(含50%),月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。

2、30%是舒适线:

如果是收入稳定,已经结婚生子的东方市购房者,那么可以将月供制定在家庭月收入的30%。为了保证家庭日常开支和孩子的教育支出,应该适当减少月供占家庭收入的比例。

每月偿还各类贷款金额如果超过月收入的1/3,就可能对生活质量造成影响。因此,借款人应当客观地判断自己的还款能力,切忌盲目高估个人财务状况的流动性和未来收入,承担过高比率的负债,导致流动性危机或偿付能力不足的困境。


东方买房优势:东方市,大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线,其实不然,实际上,东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢?原来东方市市中心所在的村叫东方村,是以村的名字命名的城市,从内涵来讲,当时起的这个名字的确有点草率。,东方市房产网

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