准现房和期房的各自优势是什么

摘要：海南东方楼盘，1、期房优势：(1)先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，海南购房者有了比较大的选择...

准现房和期房的各自优势是什么 东方房地产，东方四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、期房优势：

(1)先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，海南购房者有了比较大的选择余地。

(2)价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。

(3)付款轻松，首付按揭现在已经很平常不过，首付比例可以自由选择，不需全款付清，经济压力小。

(4)工程质量随时可见，便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起，海南购房者就可随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。

2、准现房优势：

(1)周边环境易勘察。准现房相当于快交付的现房，作为建设尾声的期房，已经可以看出小区周边各类商业、教育、交通资源的配套雏形，可以与开发商之前所承诺的进行横向对比，如若不同，可以尽早维权。

(2)避免烂尾。准现房基本上是已经成型了的房屋，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，这种情况下开发商很少会烂尾破产的，比较安全。

(3)入住时间快。准现房所需等待的交付时间很短，可以解决刚需海南购房者的燃眉之急，还能省去可能存在的租房成本。

1、期房：期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得东方市房地产权证(大产证)为止，在这一期间的商品房称为期房。

2、准现房：准现房是介于期房和现房之间的概念，一般指基本已经建设完成，但还未获得大产权证的商品房。但是这种东方房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。

东方市买房优势：东方市房子，东方市的城市原来虽然比较小，但是未来它会开发很多地方，有很大的发展空间，也就是说，它要出让很多的土地，特别是国道周边的楼盘，这个地段都会被开发，所以大家不用担心在东方市买不到自己心仪的楼房。大家也不用着急，现在买房，我们就要选择真正优质的地段和开发商去购买。