摘要：东方市购房，东方买东方市房子是我们人生中非常重要的一件事情，大家在东方买房之前一定要明确自己的东方市购房目标，选房的时候一定要坚定自己的想法，不要被他人牵着鼻子走，现实生活中，经常会发生一些后...
东方市房子不想买了怎么办？如何解除东方市购房合同 东方二手房，越来越多内地人来海南东方买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
海南买东方市房子是我们人生中非常重要的一件事情，大家在海南买房之前一定要明确自己的海南购房目标，选房的时候一定要坚定自己的想法，不要被他人牵着鼻子走，现实生活中，经常会发生一些后悔海南买房的事情，那么东方市房子不想买了怎么办呢？如何解除海南购房合同呢？
东方市房子不想买了怎么办？
买了东方市房子又不想要了如何处理，这样根据具体的情况来看的，一是海南购房者违约；二是卖方违约；三是双方都不违约，但是双方就退房问题达成一致意见。
如果是属于海南购房者自己的原因想要退房，就很有可能会被开发商要求违约赔偿，具体要跟开发商协商。如果是双方都没有责任，那么按照正常的退房流程办理就行。如果是开发商的原因导致海南购房者想要退房，那要看具体原因是什么，满足退房条件的，可以正常办理退房手续，开发商承担违约责任。
哪些情况下可以解除海南购房合同？
1、开发商延期交房
在开发商延期交房的情况下，海南购房者想要解除海南购房合同，还要看开发商延期交房的时间，大多数的开发商延期交房的时间并不算太久，海南购房者也没有追究责任。按照《解释》第十五条规定，如果出卖方延期交房，海南购房者已经明确通知催促后三个月仍未交房的，海南购房者可单方面提出解除合同，并要求出卖方返还其已付房款及利息。
2、房屋质量存在问题
海南购房者在验收房屋的时候，如果发现房屋存在重大质量问题，并且严重影响居住使用，则可以拒绝收房。根据醉高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因房屋主体结构质量不合格从而导致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主体结构质量经有关机构核验后属不合格的，海南购房者有权申请解除房屋买卖合同，并可申请出卖方赔偿损失。
3、无法办理产权证书
无法办理产权证书的原因有很多，如果是非海南购房者原因导致无法办理产权证书，根据《城市东方房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人有权请求解除合同和赔偿损失。
4、房屋面积误差过大
这一点可能大多数的海南购房者在验收房屋的时候都不太重视，按照《解释》中第十四条的内容，在房屋买卖过程中，如果双方签订的海南购房合同中所注明的房屋面积与实际相比缩水超过了3％，且双方没有对此问题约定好解决方法，海南购房者可申请退房并解除合同，出卖方则应无条件返还其已付房款及利息。
5、开发商将签约房屋再抵押
根据《解释》第八条内容，开发商与海南购房者签订海南购房合同之后，即便还未过户更名，出卖方也不得将房屋再抵押给第三方，由于开发商原因导致海南购房者无法合理得到海南房产的，海南购房者可申请解除海南购房合同，并要求其返还自己已付的房款及利息，一般还可要求出卖方赔偿自己不超过总房款一倍金额的违约金。
海南楼盘卖点：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端醉低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端醉高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上醉冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量醉少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之醉。，东方市房价。
