摘要：海南东方市购房，1、不完全海南房产指海南房产证上除了夫妻双方以外，还写有其他人名字，即有两个或两个以上的权利主体的海南房产。所谓海南房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活...
不完全东方房产是什么意思 东方市二手房，东方这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在东方买房子。
1、不完全东方市房产指东方市房产证上除了夫妻双方以外，还写有其他人名字，即有两个或两个以上的权利主体的东方市房产。所谓东方市房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。
2、开发商办理初始登记是自己办理东方市房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，东方房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地东方房地产行政主管部门。
3、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的东方房地产交易信息网站进行查询。
4、为确保自己的利益，在《东方市购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的醉后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
东方市房产touzi要注意什么1、touzi配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的东方房子比较容易出租。这样的东方房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定touzi策略。有些东方房子易于出租，但是不会有太大的生纸潜力，而另一些东方房子恰好相反，因此，touzi前对目标东方房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标东方房子所在地段未来的规划;二是了解目标东方房子的生纸潜力;三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散touzi。尽管逆势而为会有touzi前景，但touzi者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的东方市房产touzi比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，touzi者可选择分散touzi。
4、兼顾短线和长线。东方市房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化touzi组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市touzi大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，touzi者一定要把握住，争取用低的价格买到东方房子。
东方市买房优势：东方市新房，海南除海口三亚外的第三个真正的滨海城市，城市建设在海南各市县中仅次于海口、三亚、琼海、儋州。冬季气候为海南全岛醉干爽地区，低温偶尔13度左右，高温在26度左右，偶有大风，尤其适合来自干燥高寒地区的养老群体。
